Скачать или смотреть [청주단독주택매매]거주하면서 월세수익 가능한 2층 주택!! 청주시 청원구 우암동 단독주택 매매!!,

충북 청주시 청원구 우암동에 위치한 단독주택을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청원구청에서 흥덕대교 가는 방향에 있는 곳으로 매물지 인근에 무심천과 청원경찰서가 있으며, 주로 저층 위주의 단독주택이 밀집된 조용한 주택가에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 1층에 월세 임대하면서 2층 주인세대에 거주하기 딱 좋은 2층 단독주택 매매 매물로, 대지면적은 214.9㎡으로 평수로는 약 65평 정도이고, 토지 용도지구는 제1종일반주거지역이며, 건축면적은 127.52㎡으로 평수로는 약 38.57평, 연면적은 203.92㎡으로 평수로는 약 61.68평의 면적입니다.

본 주택의 주요구조는 철근콘크리트구조이며, 주용도는 단독주택, 본 건축물의 건령은 2016. 9. 19에 사용승인 되어 올해로 9년차 되는 건물이고, 본 건축물의 방향은 거실 창문기준으로 남동향이며, 난방은 도시가스, 법정 주차대수는 3대입니다.

본 주택의 층별 면적 및 내부구조로는 1층의 면적은 98.2㎡으로 평수로는 약 29.7평이고, 투룸 2개 호실로 현재 임대 완료 된 상태이며, 2층의 면적은 105.72㎡으로 평수로는 약 31.98평으로 거실, 주방, 방3, 드레스룸, 앞 베란다, 화장실2, 보조주방, 보일러실, 옥탑방 등이 있는 구조입니다.

현재 본 주택 임대차 현황으로는 1층 각 호실별 500/43, 500/45만원으로 임대 준 상태이며, 2층은 1,000/80만원으로 임대 중이고 전체 임대보증금은 2천만원에 월 168만원의 임대수익이 발생 중이나 만약 주인세대 직접 거주시 월 88만원의 임대수익이 발생 될 것으로 예상 합니다.

본 주택의 외부 상태는 양호한 편이나 2층 주인세대는 전체적인 도배, 장판 등 인테리어 공사가 필요한 부분이 있으며, 옥상은 방수처리 공사되어 있어 별도 추가 공사는 필요해 보이지 않고 옥탑방은 현재 창고로 사용 중이나 아이들이 뛰어 놀 수 있는 공간으로의 활용으로도 추천 드릴만한 넓은 면적의 공간이 확보되어 있는 상태이기도 합니다.

본 주택이 위치한 주변 환경은 도보 약 4분 거리에 무심천이 흐르고 있으며, 자동차로 약 3분 거리에 청주대학교, 청원구청이 소재하고 있는 등 주변 정주환경은 양호한 편이며, 주로 저층 위주의 조용한 주택가에 위치하여 주변 이웃의 방해 없이 자신만의 독립된 공간에서 자유로운 생활을 누릴 수 있습니다.

아무튼 2층에 거주하면서 월세 임대 수익목적 단독주택 매물을 찾고 있는 분들이나 층간 소음 걱정에서 벗어나 반려동물 키우며 지낼 만한 공간을 찾고 있는 분들에게 본 주택을 적극 추천 드리오니 해당 매물에 관심 있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/2240...

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 우암동
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 214.9㎡(약 65평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 우암동
▣ 건축면적 : 127.52㎡(약 38.57평)
▣ 연면적 : 203.92㎡(약 61.68평)
▣ 주구조 : 철근콘크리트구조
▣ 주용도 : 단독주택
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 98.2㎡(약 29.7평), 철근콘크리트구조, 다가구주택(2가구)
▶ 2층 : 105.72㎡(약 31.98평), 철근콘크리트구조, 다가구주택(1가구)
▣ 내부구조
▶ 1층 : 투룸 2개, 화장실 2개
▶ 2층 : 현관, 거실, 주방, 보조주방, 보일러실, 방3, 드레스룸, 화장실2, 앞베란다, 옥탑방 등
▣ 건축사용승인 : 2016. 9. 19.
▣ 난방 : 도시가스
▣ 주차 : 3대
▣ 방향 : 남동향(거실창문기준)
▣ 수도 : 상수도
▣ 관리비 : 별도부과 없음
▣ 위반건축물여부 : 주차장 위반으로 인한 시정명령 1건 있음
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월 이내 협의
※ 참고사항 : 2층 주인세대 도배, 장판 리모델링 필요, 1층 임대차 현황 : 투룸2개 각각(500/43, 500/45), 2층 주인세대 : 1,000/80)

3. 매매가 : 4억5천만원(각겨조절가능)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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