Pára com esse pensamento de caixa econômica, itaú, cashme, mcf...
Pára de pensar em termos de realizar obra unifamiliar!
Vamos virar a chave: de unifamiliar para multifamiliar!
Vamos para outro nível de construção!
Você, construtor, engenheiro, incorporador, que não consegue financiamento pra construir um prédio... nem mesmo pra um predio pequeno de 5 andares, e quer se livrar desse limite de construir uma casa única... Está na hora de virar a chave.
Podemos te ajudar nisso. somos uma fintech de investimentos imobiliários.
Além de trazer recursos para nossos empreendimentos, levamos também para os de nossos parceiros.
Como banco digital, credenciados pelo BACEN e CVM, conseguimos emitir titulos imobiliários junto a CVM com diversas vantagens em se tratando de emissão de titulos para capitalizar incorporações imobiliárias. Estamos falando de títulos altamente rentáveis e extremamente desejáveis no mundo dos investidores: por serem lastreados em imóveis, estes títulos atraem interesse de grandes corporações, como XP, Banco do Brasil, corretoras como Ágora, Tora, fundos de investimentos imobiliários, e investidores individuais...
Entenda o que as construtoras fazem?
A maioria das construtoras inicia as vendas pelos shopping centers da cidade, para se capitalizar e comecar a construir. E por que ele não buscam financiamento nos bancos? é simples: os bancos exigem que estas instituições apresentem projetos com um valor geral de vendas (vgv) superior a 400 milhões, para pensarem em financiar. Como a maioria das construtoras não tem, então, a solução é fazer caixa com as próprias unidades que serão construídas, para iniciar sua obra!
🤦🏽 Que coisa! tirar dinheiro do próprio caixa para custear a obra.
O que nós fazemos para estas construtoras e incorporadoras?
Quando precisam de capital para um empreendimento, elas não precisam recorrer ao caixa da empresa: Nós emitimos os titulos imobiliários junto a bolsa de valores (Bovespa), no valor do empreendimento, o que inclui a aquisicao do terreno, a construcao e taxas... para depois do imóvel construído, ser vendido com lucro...
O capital aportado é um financiamento com juros muito mais baixos que os bancário. (estamos falando de cdi + 2,5% ou 3% a.a.) uma solução muito mais viável que financiamento bancário.
Já pensou que, para construir, você fica limitado a um monte de conceitos? Exemplo: orcamento limitado ao Preço do terreno.
Imagina, você encontra um imóvel ideal para se construir: bem localizado sem problemas de nivelamento já com estudo geofísico... preço: 8 milhões ...
E aí pensa: hum... O terreno é ótimo, mas tá caro!"
E se seus recursos fossem ilimitados?!
Você passa junto a um terreno!!! gosta! e pensa: "Vou construir aqui!" isso se chama: Liberdade Financeira – virada de chave!
De onde vem o dinheiro?
investidores da bolsa interessados em ativos lastreados em imóveis;
ativos com incentivos fiscais:
Isenção de imposto de renda ativos que proporcionam renda fixa;
Ativos com retorno maior que papéis de bancos: cdi (10,15%) + 2 5%;
Ativos com garantia cvm/bacen
Então o capital é levantado; e é aportado de uma vez (não em etapas, como na Caixa); Você
• adquire o imóvel (terreno);
• inicia as obras;
• o empreendimento é levantado no prazo;
• as unidades são vendidas;
• o capital investido é devolvido com os juros pactuados dentro do prazo prometido (sem prestações)
• o lucro do empreendimento entra no seu caixa sem precisar mexer em um centavo de seu caixa.
E se você busca capital para sua incorporação, levantarmos capital para seus empreendimentos. Assumimos todo o processo burocrático, levantamos o capital de acordo com o vgv da obra capitalizamos a incorporação, que inicia o processo: construção, vendas, devolução do capital investido ...
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