Три основных схемы доходности от недвижимости на Бали

✅ БИЗНЕС и НЕДВИЖИМОСТЬ на БАЛИ ⇨ https://t.me/expertbalicom

Инвесторам на Бали стоит рассмотреть три схемы заработка на недвижимости
флиппинг или перепродажа на стадиях строительства (20-25%/год)
ремонт или реновация ( около 50%/год)
долгосрочное инвестирование (8-10%/год).
Очень важно вникнуть в местные нюансы и особенности, а также обеспечить при этом юридическую защиту с помощью нотариально заверенных договоров, чтобы минимизировать риски. Как все делать правильно - в этом выпуске.

00:00 Три основные схемы заработка на недвижимости: флиппинг (доходность 20-25%), ремонт (50%) и долгосрочное инвестирование (8-10%).
01:53 Инвесторы должны убедиться, что контракты нотариально заверены на Бали, чтобы юридически закрепить за собой собственность, так как неофициальные соглашения не имеют юридической силы.
03:20 Реконструкция старого дома для сдачи в аренду может принести более высокую прибыль, что подчеркивает культурные различия в предпочтениях в жилье и понимании ценности.
03:59 Инвестиции в готовую или строящуюся недвижимость для получения долгосрочного пассивного дохода через передачу управления более надежны, чем флиппинг, который может столкнуться со снижением рентабельности.
04:58 Инвестиционные соглашения могут быть неформальными и не требовать нотариального заверения, но это повышает правовую защиту и безопасность инвесторов.
06:18 Упрощенные процессы оформления документов в инвестиционных схемах могут снизить риски, но покупателям следует быть осторожными и проверять легитимность, чтобы избежать потенциальных афер.
07:16 Инвестиции в ремонтные работы (Flipping renovation) являются перспективными из-за отсутствия специализированных проектов для европейских экспатов, предлагая потенциальную годовую прибыль в 20-25 %.
08:37 Ремонт недвижимости может приносить в среднем 8-10% годовых, что делает его перспективным вложением, несмотря на первоначальные затраты.

Инвестиционные стратегии в недвижимости на Бали
🏠Реновация считается самым перспективным и живучим вариантом инвестиций на Бали, предлагая среднегодовую доходность в 50 % и потенциал для долгосрочной прибыльности.

🔄Флиппинг подразумевает покупку строящихся вилл по низким ценам и перепродажу по высоким ценам в течение года, но считается незащищенным и рискованным из-за возможного падения цен и снижения доходности.

🏘️На рынке недвижимости Бали существует пробел, когда местные застройщики не до конца понимают вкусы иностранцев на долгосрочное жилье, что создает возможности для инвесторов, которые занимаются ремонтом и сдачей недвижимости в аренду.

💼Управленческие инвестиции - это пассивная инвестиционная стратегия, при которой инвесторы покупают готовую или строящуюся недвижимость, чтобы получать прибыль за счет передачи управления.

Юридические соображения
📄Контракты на флиппинг на Бали не имеют юридической силы, что требует от застройщиков переоформлять контракты, когда инвесторы перепродают недвижимость.



#НедвижимостьНаБали #БизнесНаБали #ExpertBali