Ключевая процентная ставка ЦБ РФ. Коммерческие банки и проценты по кредитам. Когда брать ипотеку?

Данила Дмитриев - руководитель консалтингового центра ЭКСПЕРТ высказывает своё, экспертное мнение на вопрос ОКВЭД. Как всегда аргументированно, четко и доказательно.

ЭКСПЕРТ – это квалифицированная помощь в сфере корпоративного права, бухгалтерского учета и налогообложения.

г. Санкт-Петербург, ул. Киевская, дом 6, офис 206
тел. 8 (812) 325-09-31

https://bcexpert.ru/kalkulyator/ - калькулятор стоимости услуг.

МЫ ЗНАЕМ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

https://vk.com/bcexpert
  / danila_dmitriev  
  / bcexpert  
   / @КонсалтинговыйцентрЭКСПЕРТ  
https://www.instagram.com/expert_comp...


Мы постоянно слышим: ключевая процентная ставка.
Что такое ключевая процентная ставка.
Определение: это ставка, по которой центробанк выдаёт кредит банкам на 1 неделю.
К примеру банк берёт деньги на неделю. Выдаёт на ипотеку на 20 лет. Через неделю вы предлагаете вернуть. Вывод: банки не используют эти деньги на выдачу кредитов. Это как деньги до получки. Центробанк кстати может повысить ключевую ставку не ставя банк заёмщика в известность. Такие истории были.
Вывод: ключевая процентная ставка для нас, это фактически не более, чем индикатор.
Бытует мнение, что при снижении ключевой процентной ставки коммерческие банки снижают проценты по кредитам. Это так и не так.
Рассмотрим пример.
К примеру 2013 год. КПС введена, и равна 5.5% годовых.
В это же время, ипотечная ставка 12% годовых.
Сегодня 10% годовых, а ключевая процентная ставка 7%.
То есть прямой связи нет. Косвенная есть. Центробанк не может диктовать условия банка по ставкам кредитов и займов. Но он может менять ключевую ставку. Если ставка снижается, то потихоньку снижаются ставки по кредитам. Если повышает, то как правило начинают повышаться ставки по кредитам и вкладам. На основании этого мы можем немного прогнозировать.