[10007] 부산대병원과 동아대 부민캠퍼스 앞 주인세대 거주 가능한 9층 부산원룸건물매매, 실투자금 92,200만원, 월 1,165만원 수익!!

안녕하세요!
부산 수익형 부동산 전문 공인중개사 공민준 소장입니다.

오늘 소개 드리는 매물은 부산 중구 부평동4가 부산대병원과 동아대 부민캠퍼스 앞에 위치한 2014년에 준공 된 관리가 잘 되어 있는 9층 부산원룸매매 매물입니다.
본 매물은 주인세대(방3, 욕실2) 포함 총 32세대로 구성되어 있으며, 실거주까지 해결하면서 높은 임대 수익까지 받을 수 있는 매물입니다.
현재 보증금과 대출까지 모두 승계할 경우 실투자금은 92,200만원으로 실거주와 월 1,165만원의 임대료까지 받을 수 있는 장점이 있습니다.

본 매물과 관련하여 궁금하신 점은 전화 주시면 상세히 설명 드리겠습니다.

매물 접수 및 유튜브 광고 상담문의 언제든지 환영합니다.
문의 : 010-7799-6413

** 더 많은 매물 보기를 원하시면 아래 링크를 통해 블로그로 확인 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/trust0098


매물번호 : 10007

공인중개사법 시행령 제17조의2(중개대상물의 표시·광고)
제2항에 따른 명시사항

◈ 소재지 : 부산광역시 중구 부평동4가 (매도인의 요청으로 상세 지번은 비공개)
◈ 거래 유형 : 매매

◈ 중개대상물 종류 : 9층 원룸건물(공동주택)
◈ 용도지역 : 일반상업지역
◈ 대지면적 : 186.8㎡(56.50평)
◈ 연면적 : 879.18㎡(265.95평)

◈ 건물 현황 : 지상 9층
◈ 세대수 : 32세대
◈ 방/욕실 수 : 34/33
◈ 주용도 : 공동주택
◈ 관리비 : 100만 원 (각 세대별 전기, 가스 사용료는 실사용량에 따라 부과됨)
◈ 입주 날짜 : 즉시 가능
◈ 방향 : 북향(주 출입문 기준)
◈ 승강기 : 1대
◈ 주차 여부 : 7대
◈ 사용승인일 : 2014.10.08

◈ 매매금액 : 240,000만 원
◈ 보증금/월세 : 54,800/1,165만 원(관리비, 수도세 포함)
◈ 수익률 : 8.92% (이자를 공제한 실질 수익률)

◈ 실투자금 : 92,200만 원



공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 명시사항

◆ 공인중개사사무소 정보 ◆
상호 : 더에스공인중개사사무소
주소 : 부산광역시 해운대구 반여로27번길 23, 1층
대표 : 공인중개사 김민준 소장 (29회 공인중개사, 부동산자산관리사 1급, 부동산권리분석사 1급)
등록번호 : 제26350-2024-00041호
대표 연락처 : 010-7799-6413, 051-526-8331



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