На этой неделе было отозвано более 400 объявлений. То есть сотни продавцов, по сути, сказали: «Забудьте, я подожду». Я уже наблюдал эту закономерность раньше: когда покупатели не клюют на запрашиваемую цену, многие продавцы делают паузу, выставляют новые объявления позже или возвращаются со снижением цены. Если вам интересно, что это означает для рынка недвижимости Лас-Вегаса, вот основные выводы. 👇
-----------------------------------------------------------------------------------
Все руководства:
👉 Руководство по переезду: http://bit.ly/4mjJPLV
👉 Руководство для продавцов жилья 2025: http://bit.ly/4lyiDZH
👉 Руководство для покупателей элитной недвижимости в Лас-Вегасе: http://bit.ly/4lKyzYL
👉 Руководство по уменьшению площади: http://bit.ly/3Um69Z6
-----------------------------------------------------------------------------------
🏠 Объявления MLS: www.RoseHomesLV.com/listing
💰 Сколько стоит мой дом: www.RoseHomesLV.com/evaluation
🗣️ Где с вами связаться: www.RoseHomesLV.com/contact
-----------------------------------------------------------------------------------
Райан Роуз | Real Broker LLC
Лицензия № S.0185572
[email protected]
O: 702-747-5921
C: 626-993-7368
Instagram: / rosehomeslv
TikTok: https://www.tiktok.com/@rosehomeslv?l...
-------------------------------------------------------------------
Краткая справка:
• Более 400 объявлений были отозваны на этой неделе — продавцы взяли паузу
• Типичный признак: покупатели отвергают текущие ценовые ожидания
• Результат: больше возможностей для переговоров у покупателей на соседних рынках, таких как Саммерлин, Хендерсон, Сентенниал-Хиллз и юго-западный Лас-Вегас
• Вероятные дальнейшие действия: снижение цен, повторные объявления или продление дней на рынке
Почему это важно:
Это не просто статистический заголовок. Это сигнал о небольшом сдвиге на рынке. Продавцы, ожидавшие быстрых предложений, пересматривают свою стратегию. Я считаю, что покупатели становятся более разборчивыми и чувствительными к цене, что создаёт реальные возможности, если знать, как действовать. В то же время продавцам нужно решить: подождать и рискнуть и увеличить время присутствия на рынке или скорректировать цену и условия продажи в соответствии с поведением покупателей.
Что делать дальше:
Для покупателей
• Следите за снятыми с продажи и повторно выставленными на продажу объектами — продавцы, которые повторно выставляют объекты, часто становятся объектами торга.
• Получите предварительное одобрение и будьте готовы действовать, когда появится реалистичная цена.
• Используйте проверки и резервные рычаги для защиты своего предложения.
Для продавцов:
• Переоцените ценовые ожидания и маркетинговый план.
• Рассмотрите возможность небольших обновлений или подготовки к продаже, чтобы обосновать запрашиваемую цену.
• Если можете подождать, поймите, что такое компромисс между временем и ценой.
Ключевые слова и фразы, связанные с местной тематикой, которые я здесь использую: рынок жилья Лас-Вегаса, дома на продажу в Лас-Вегасе, рынок недвижимости Хендерсона, тенденции рынка жилья Саммерлин, объявления в Сентенниал-Хиллз, недвижимость на юго-западе Лас-Вегаса, снятые с продажи объекты в Лас-Вегасе, рычаги давления на переговоры покупателя, ценовые ожидания, дома без предложений.
Небольшой нюанс, который я хочу отметить: снятие с продажи объектов не всегда означает крах рынка. Иногда это стратегический шаг — продавцы позже выставляют новые предложения, публикуя свежие фотографии, изменяя цены или внося изменения. Но когда количество отказов превышает типичные уровни, это явный сигнал о том, что покупатели не спешат покупать.
Если вы живёте или инвестируете в Лас-Вегасе, Саммерлине, Хендерсоне, Сентенниал-Хиллз или юго-западном Лас-Вегасе и вам нужна персональная консультация, я готов помочь. Я наблюдал эти циклы и могу помочь вам распознать их.
Хотите получить персональный анализ рынка? Позвоните или напишите мне по номеру 702-747-5921.
Подпишитесь на еженедельные новости о недвижимости Лас-Вегаса и следите за новостями в Instagram, чтобы быть в курсе последних новостей MLS. 📲🏡
-----------------------------------------------------------------------------------
🏠 Объявления в Саммерлине: https://www.rosehomeslv.com/summerlin
🏡 Объявления в Хендерсоне: https://www.rosehomeslv.com/henderson
🏠 Объявления в таунхаусах: https://www.rosehomeslv.com/townhouses
🏡 Объявления в квартирах: https://www.rosehomeslv.com/condos
🏠 Объявления в Юго-Западе: https://www.rosehomeslv.com/southwest...
-----------------------------------------------------------------------------------
#переездвВегас #доманапродажувЛасВегасе #домановостройки #поискдома #советыпокупкедома #экскурсияподомам
Информация по комментариям в разработке