W 4: Vermietete 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Stuck und Loggia im VH, im Neuköllner Schiller-Kiez!

Adresse: 12049 Berlin
Baujahr ca.: 1905
Etage: 1. OG Vorderhaus
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 66,25 m² (nach Aufmaß)
Strang- und Kellersanierung: 2018
Dachgeschoßausbau: 2024 inkl. Dachneueindeckung
Loggia: ja
Fenster: Iso-Verglaste Kunststofffenster
Stuck: ja, im Schlafzimmer. Die Decke im Wohnzimmer ist abgehängt.
Boden: Laminat, PVC auf wahrscheinlich Originaldielen
Bad: mit Wanne
Heizung: noch Gas-Zentralheizung seit ca. 2012
Spätestens 2027 Fernwärme (bereits von der WEG beschlossen)
Energieverbrauchswert: 117,6 kWh/(m² . a) (D)
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Zustand: gepflegt
Vermietet seit: 15.08.2014
Eigenbedarfskündigungsschutz: nur noch 6 Jahre!
Netto-Kalt-Miete: 711,20 € p.M. (ab 1.05.2024)
BK-VZ: 115,00 €
HK-VZ: 140,00 €
Warmmiete: 966,20 €, (ab dem 01.05.2024)
Hausgeld: 388,84 € (warm) (davon umlagefähig ca. 300,78 €)