Скачать или смотреть ЯРОСЛАВ САФРОНОВ: Правда о рынке Дубая. Вложения в будущее. Кто зарабатывает на недвижимости

Ярослав Сафронов — инвестиционный брокер по недвижимости, действующий инвестор и аналитик

Соцсети Ярослава:
Inst*: https://www.instagram.com/ya_safronov...
Telegram: https://t.me/ya_safronov

Поговорили о недвижимости, контрастах и больших деньгах в ОАЭ — от участков за десятки миллионов долларов до корпоративного жилья рабочих, которые отправляют домой по 500 долларов в месяц. Разобрали, как устроен рынок в Дубай и Абу-Даби: коллаборации с мировыми брендами, ультралюксовые проекты с автомобильными лифтами, острова с музеями и виллами у воды.

Обсудили ипотеку под 3,5–4,5 %, беспроцентные рассрочки и резидентские визы за инвестиции, а также почему город остаётся магнитом для предпринимателей и инвесторов со всего мира. Поговорили о спросе, который обгоняет стройку, о наплыве новых резидентов и о том, почему стоимость квадратного метра здесь всё ещё ниже, чем в глобальных мегаполисах.

00:00 Тизер
00:30 Вступление и тема выпуска: чем люди дорожат больше всего
01:15 Рынок недвижимости Дубая: «Диснейленд для взрослых»
02:45 Земля с мировыми брендами: Пальмы, Dubai Islands и участки по $40 млн
04:30 Bugatti-апартаменты с лифтами для авто и владельцы-звёзды
06:10 «Бедный Дубай»: как живут рабочие и сколько зарабатывают
08:20 Контраст богатства и бедности: философия win-win
10:05 История знакомства в лифте и встреча в KFC на миллионы
12:30 Обугленные доллары и «волшебный» порошок
14:40 Разоблачение скама с обугленными деньгами
16:15 Африканские разводы, бриллианты и диктаторы
17:50 Самородок золота из Конго и отказ аффинажных заводов
20:10 Ипотека 3,5–4,5 % и рассрочка без процентов в Дубае
22:25 Резидентство за инвестиции: визы на 2 и 10 лет
24:40 Баланс первички и вторички и перспективы паспорта ОАЭ
26:30 Формула-1 в Абу-Даби: билеты, отели и парковки по $1000
28:50 Абу-Даби как туристический центр: музеи, парки и развлечения
31:20 Зачем покупать недвижимость в Дубае: жизнь, аренда, перепродажа
33:45 Остров Саадият: виллы, музеи и белоснежные пляжи
36:10 Рост цен: квартиры с видом на Лувр и отели люкс-класса
38:30 Успевает ли стройка за спросом и фактор открытия казино
40:20 Дубай vs Нью-Йорк и Гонконг: риск пузыря и цена за м²
42:40 Приток 400 тыс. человек и дефицит жилья
44:50 Почему переезжают в Дубай: безопасность и возможности
47:10 Каким должен быть хороший брокер?
49:30 Эрудированность как инструмент продаж
51:45 Долгосрочное партнёрство и работа на этапе стройки
54:00 Стресс, волатильность и «стальные нервы»
56:20 Эффективность продаж и сила рефералов
58:40 Заключение


По вопросам рекламы и сотрудничества:
Mail: antonsteinpr@mail.ru
TG: @Tonis_me

Мои Соцсети:
Instagram*: @antonistein
TG: https://t.me/fatherwow

*Мета признана экстремистской минюстом РФ

#дубай #недвижимость #ai #бизнес #отношения #любовь #саудовскаяаравия #эмираты