Скачать или смотреть Отрицательная задолженность и высокие ставки капитализации: выявлены проблемы оценки недвижимости...

Присоединяйтесь к Майку Злотнику («Большой Майк») и Дианне Боринг в этом фрагменте из их «Обед и обучение» с участием Мэтта Калхуна, директора Equity Trust Company. Они анализируют важнейшие проблемы, с которыми сталкиваются оценка и инвестиции в недвижимость в условиях текущего цикла процентных ставок. Эта беседа необходима любому инвестору или консультанту, ориентирующемуся в мутных водах современного рынка коммерческой недвижимости. 📉

Обсуждение сосредоточено на опасности отрицательного кредитного плеча и критической необходимости точной оценки будущей доходности, особенно при работе со старыми активами.

Ловушка отрицательного кредитного плеча: Они объясняют, почему покупка недвижимости с капитализацией 4-5% при процентных ставках 6% и выше создает отрицательное кредитное плечо — ситуацию, которой стремятся избежать опытные инвесторы.

Риск андеррайтинга: Узнайте, почему вы должны «быть очень осторожны» при оценке арендной платы, поскольку на многих рынках арендная плата остается на прежнем уровне или падает, а расходы продолжают расти.

Предстоящие возможности: Эксперты объясняют, почему следующие 12-24 месяца представляют собой отличную возможность для дисциплинированных инвесторов, поскольку пересмотр условий кредитования вынуждает продавцов с чрезмерной задолженностью избавляться от активов.

📌 Ознакомьтесь с нашей полной инвестиционной стратегией и свяжитесь с нами: https://TempoFunding.com/Connect
🔑 Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию по стратегии, чтобы применить эти консервативные принципы к вашему портфелю: https://TempoFunding.com/IRCall

Временные метки

0:00 - Введение: Опасность отрицательного кредитного плеча 🚨
0:17 - Арендная плата стабилизируется, расходы растут 📈
0:43 - Почему необходимо тщательно оценивать арендную плату и расходы
1:06 - Предстоящие возможности: Перезагрузка долга и мотивация продавцов
1:29 - Резюме: Рыночный цикл и терпение

Социальные сети и контактные ссылки

Facebook: 📘 https://tempofunding.com/facebook
Twitter/X: ✖️ https://tempofunding.com/twitter
LinkedIn: 💼 https://tempofunding.com/linkedin
Instagram: 📸   / tempofunding  
Email: 📧 [email protected]

О НАС
В Tempo Family of Funds & Syndications мы предлагаем диверсифицированные, консервативные инвестиционные возможности в сфере коммерческой недвижимости, разработанные с учетом потребностей занятых инвесторов. Наши предложения включают сделки с высокой амортизацией, надежные фонды дохода для пассивных инвесторов и займы под залог недвижимости. Мы управляем всем, от частного кредитования до прямых инвестиций и консалтинга. Наша приверженность прозрачной коммуникации, профессиональному управлению и прочным партнерским отношениям отличает нас от других. Наши инвестиционные возможности охватывают многоквартирные проекты, складские помещения, торговые центры, промышленную недвижимость, переоборудование гостиниц и многое другое. Мы стремимся стать вашим основным источником инвестиций институционального качества, которые являются выгодными с точки зрения налогообложения и совместимы с IRA.


ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О РИСКАХ
Инвестирование в частные фонды и синдикаты недвижимости сопряжено с определенными рисками, которые могут привести к потере части или всей суммы ваших инвестиций. Ваше решение о покупке и инвестировании должно основываться на ваших собственных финансовых обстоятельствах и инвестиционных целях. TF MGMT CORP и ее аффилированные лица, должностные лица и представители не могут гарантировать или ручаться за ваш успех. Рекомендуется проконсультироваться с вашим налоговым консультантом или финансовым консультантом перед инвестированием. Прошлые результаты не гарантируют будущих результатов. Для получения полной информации и раскрытия информации, пожалуйста, ознакомьтесь с документами, касающимися предложения фонда/синдиката.

#МайкЗлотник #ДианнаБоринг #МэттКалхун #TempoFamily #ТрастоваяКомпанияАктивногоРынка #БольшойМайк #ОтрицательноеКредиторство #КоэффициентыКапитализации #ОценкаНедвижимости #CRE #ИнвестицииВМногоквартирнуюНедвижимость #ВысокиеПроцентныеСтавки #Андеррайтинг #РыночныйЦикл #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестиционнаяСтратегия #ИнвестиционныеСоветы #ФинансовоеОбразование #РеструктуризацияДолга #РынокНедвижимости