Это краткое и практичное руководство по каждому активному проекту в Sobha: где он находится, сколько стоит и кому он подходит. Я расскажу о планах оплаты, логистике поездок на работу, спросе на аренду и о своих рекомендациях по покупке в зависимости от бюджета.
Используйте главы, чтобы сразу перейти к проекту, который вы изучаете. Если вам нужны полные брошюры, планы этажей и актуальные прайс-листы, напишите мне, и я всё вышлю.
Охваченные проекты: Sobha Orbis (Motor City), Sobha Solis (Motor City), Sobha Central (SZR напротив Dubai Marina/JLT), Sobha Element (Ras Al Khor, рядом с Sobha One), Sobha Hartland 2 (MBR City/Meydan), Sobha Seahaven (Dubai Harbour), Sobha Siniya Island (Umm Al Quwain), UAQ Downtown by Sobha (AquaCrest), Sobha Skypark (Business Bay).
Типичная схема оплаты Sobha: 60% во время строительства, 40% при сдаче (в некоторых случаях сроки могут отличаться).
Нужны актуальные данные о доходах, рентабельности инвестиций или перепродаже? Воспользуйтесь моей интерактивной картой объектов, находящихся на стадии строительства, с ежедневными обновлениями: sergio-bugrin.map.estate. Когда будете готовы поговорить, запишитесь на быструю консультацию.
Временные метки:
00:00 Вступление: как я оцениваю проекты в Sobha
00:51 Обзор списка проектов + что я буду сравнивать
01:20 Sobha Solis (Motor City) — 1–3 спальни — от 288 600 долларов США
02:18 Sobha Orbis (Motor City, рядом с Metro) — 1 спальня от 462 900 долларов США
03:41 Sobha Central (Sheikh Zayed Rd, напротив Dubai Marina/JLT) — 1–2 спальни — от 474 000 долларов США — ожидаемое время прибытия в декабре 2029 г.
05:14 Sobha Element (Ras Al Khor, рядом с Sobha One) — 1–4 спальни + дуплекс — от 500 000 долларов США
06:40 Sobha Hartland 2 (MBR City/Meydan) — апартаменты + виллы — 1–4 спальни, дуплексы PH, Виллы с 5–6 спальнями
10:17 Sobha Seahaven (Дубайская гавань) — 1–6 спален — от 1,1 млн долларов США — ориентировочная стоимость в декабре 2026 г.
11:42 Sobha Siniya Island (Умм-эль-Кувейн) — 1 спальня от 362 000 долларов США — план 60/40
15:46 UAQ Downtown by Sobha (AquaCrest) — новый центр города на берегу моря — 1 спальня от 315 000 долларов США — 60/40 — очереди на 2028–2029 гг.
18:23 Sobha Skypark (Бизнес-Бэй, доступ к метро/SZR) — 1–4 спальни — от 779 000 долларов США — 70/30 — ориентировочная стоимость в 2031 г.
19:42 Кому и что следует покупать (по бюджету, доходности и образу жизни)
20:45 Почему стоит обратиться к агенту, а не покупать напрямую Застройщик
21:32 Как получить планы этажей, информацию о живых существах и мои рекомендации
Мой краткий обзор
• Фокус на аренде до 600 тыс. долларов: Orbis вместо Solis из-за близости к метро и высокой плотности спроса.
• Стиль жизни в районе Марина без пробок: Sobha Central.
• Вид и доступ к центру города: Element / Sobha. Одна сторона с видом на охраняемый заповедник Рас-эль-Хор.
• Семейное сообщество, школы, ликвидность: Hartland 2.
• Престижный прибрежный трофей: Seahaven.
• Спекулятивный рост с низким уровнем входа: Siniya Island и UAQ Downtown (AquaCrest), если вы сможете продержаться до 2028–2029 годов.
• Ультрапремиум, дальняя перспектива: Skypark в Business Bay.
ССЫЛКИ НА ВИДЕО:
Собха Скайпаркс Бизнес Бэй Дубай
• What's it like to LIVE in Sobha Skyparks B...
Собха Орбис: сюжет и тур по городу Dubai Motor City
• Sobha Orbis Dubai Motor City plot and Comm...
Изучите ПОЛНЫЙ генеральный план сообщества Собха Хартленд
• Explore the FULL Sobha Hartland Community ...
Собха Аквамонт – Апартаменты на берегу моря
• Sobha Aquamont – Beachfront Apartments Tou...
Sobha Skyvue Solair в Собха Хартленде 2
• Sobha Skyvue Solair In Sobha Hartland 2 Re...
Хорошее ли качество Собхи? Добро пожаловать на экскурсию по студии Sobha Quality Museum Experience!
• Is Sobha Quality Good? Welcome To Sobha Qu...
Серхио Бугрин
Лицензированный специалист по недвижимости в Дубае
Телефон/WhatsApp: +971581768842
wa.me/971581768842
Веб-страница - Социальные сети - Записаться на встречу:
https://linktr.ee/dubailiving.vip
#DubaiRealEstate #Sobha #SobhaDubai
Информация по комментариям в разработке