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  • 點亮經訊
  • 2026-02-02
  • 5778
跌幅超50%!炒房第一城,中產階級的墳墓!老業主:房子白送都沒人要!白天北京打工,晚上燕郊睡覺:百萬北漂的「雙城生活」,終於撐不下去了。
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「如果你覺得斷供就是把房子扔給銀行一了百了,那你可能想得太簡單了。在燕郊,有人斷供後不僅房子沒了,還倒欠銀行20萬...」
曾經燕郊的房價只有北京的1/5,卻能「跨一條河享首都便利」,而10年後,燕郊房價從巔峰時的4萬元/平暴跌50%,如今1.5萬元/平仍無人問津。

法拍房數量翻了十倍,曾經燈火通明的單元樓只剩零星燈火,為何中國第一睡城淪為了「鬼城」。
2009年的燕郊還只是河北廊坊下轄的一個普通郊區小鎮,房價最高不過5000元/平,和全國多數三四線城市沒什麽兩樣,鎮上的人大多靠務農或小生意謀生,沒人能想到,這裏會在七年後變成「北漂天堂」。
2010年,北京出臺第一輪樓市限購,不少被擋在門外的購房者開始把目光投向周邊,而距離北京國貿僅30公裏的燕郊,成了最優選。
睡在燕郊,工作在北京、半小時到國貿,房地產商抓住北漂的安家焦慮,把這句營銷口號喊得震天響。

沒人深究「半小時」是淩晨不堵車的理想狀態,也沒人在意燕郊當時連一所像樣的中學都沒有,大家只看到這裏的房價只有北京的零頭,卻能「沾著首都的光」。
2014年,燕郊房價第一次突破萬元大關,比2009年翻了一倍,2016年,通州被定為北京城市副中心的消息傳來,加上「燕郊要通地鐵」的傳言瘋傳,樓市徹底被點燃。
炒房客帶著大筆資金湧入,拆遷戶拿著補償款一口氣買兩三套,北漂們甚至借錢湊首付,有人淩晨排隊搶房,有人連樣板間都沒看就簽合同,買到就是賺到成了當時的共識。

短短七年,燕郊的房價從5000元/平飆到近4萬元/平,人口從十幾萬暴漲到百萬,曾經的農田上建起了密密麻麻的小區,超市、餐館跟著熱鬧起來。
那時的燕郊,是北漂們的希望之地,也是炒房客的提款機,沒人覺得自己會是接盤俠,所有人都相信,只要北京還在發展,燕郊的房價就會一直漲。
然而,2017年,一句房子是用來住的,不是用來炒的,給燕郊的造夢運動按下了暫停鍵。點亮經訊, 照亮認知

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#中國房地產#中國經濟#點亮經訊 #燕郊

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