ZONEAMENTO NO PLANEJAMENTO URBANO

O zoneamento é um método de planejamento urbano no qual um município ou outro nível de governo divide a terra em áreas chamadas zonas, cada uma com um conjunto de regulamentações para novos desenvolvimentos que se diferem de outras zonas.
Existem diferentes tipos de zonas e dependendo do que será implementado, as características de cada área podem ser afetadas de maneira bastante drástica.

É uma ferramenta de planejamento do uso e da ocupação do território, baseada na identificação de unidades territoriais (Zonas) que tenham, na visão de futuro planejada, um objetivo/uma função em comum. O limite da zona tem relação com o objetivo
para o qual ela foi criada/definida.

Tipos de zoneamento

Zoneamento de uso único, ou restritivo, ou normativo

Zoneamento baseado na forma

Zoneamento condicional

Zoneamento e caminhabilidade
Dependendo do tipo de zoneamento que a cidade implementa, sua caminhabilidade é afetada. Muitas cidades adotam o zoneamento restritivo, e isso inevitavelmente cria uma grande distância entre usos do solo, moradias e amenidades, e para tudo é necessário o uso do carro. Em contraste, em muitas cidades europeias, onde o zoneamento baseado na forma é implementado, as lojas estão a uma distância caminhável das moradias.

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Fonte: baseado em Tarimba e Urbanidades.