청주시 서원구 남이면 팔봉리 도로 인접 임야매매

청주시 서원구 남이면 팔봉리에 위치한 임야로 마을의 도로는 아스팔트 도로와 콘크리트 도로로 되어있으며 도로와 인접한 임야로 토지이용현황상 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 준보전산지로 되어있으며 총 5필지입니다.
임야는 도로 여부 및 경사도에 따라, 개발 가능 여부 및 투자가치를 판단하게 됩니다.
그래서 참고용으로 5필지의 경사도 별 임야 면적 분포를 알려드리겠습니다.
경사도는 어디까지나 참고용 이란 점 실제와 다를 수 있다는 점 감안해주세요.
해당 임야는
5~10도 1필지 3,980㎡ (약 1,203평)
15~20도 2필지 7,763㎡ (약 2,348평)
20~25도 1필지 20,792㎡ (약 6,289평)
30~35도 1필지 35,382㎡ (약 10,672평)으로 되어있는 임야입니다.
임야의 개발 가능 평수는 일부일 것으로 보이며, 개발 할 수 있는 시설군에서 용도별 제한도 있을 것으로 보입니다.
개발 가능 여부 및 경사도에 대한 기준은 해당 지자체 별 조례를 참고해주시기 바랍니다.
대부분 개발 가능 최대경사도는 20도 전후로 지역에 따라 기준을 강화 적용하는 곳도 있으니 지자체에 문의 바라며 현재 말씀드린 경사도 또한 어디까지나 참고용으로 건축설계사 또는 건축과, 지적과에 문의하셔야 정확한 개발 가능 여부를 알 수 있으니 현 임야에 관심 있으신 분들께서는 직접 확인해주시기를 당부드립니다.
그리고 보전녹지지역이면서 자연녹지지역으로 개발할 수 있는 용도별 제한이 있다는 점, 공익용산지, 준보전산지로 되어있다는 점 참고하셔서 투자에 활용하시면 좋을 것 같습니다.
매물정보
1.소재지: 충북 청주시 서원구 남이면 팔봉리
2.면적 : 67,817㎡(5필지로 구성됨)
3.매매가격 : 23억원
4.중개대상물 종류 : 토지(지목-"임야")
5.거래형태 : 매매
2022년 KCIA 한국소비자산업평가 "공인중개사사무소"부문 청주시 흥덕구 우수업체로 선정된 비하동 소재 "찾아줘홈즈부동산"입니다. 전원주택, 토지, 상가, 창고 매물접수 받습니다. 드론촬영으로 보다 빠르고 정확한 매물정보를 소개합니다.
중개사무소 정보
1. 명칭 : 찾아줘홈즈 공인중개사사무소
2. 소재지 : 청주시 흥덕구 비하로15번길2, 102호
3. 연락처 : 043-234-8802 (HP : 010-8841-8800)
4. 등록번호 : 제43113-2022-00018호
5. 성명 : 최완수