退出购房合同，我的💰定金还能回来吗？

Описание к видео 退出购房合同，我的💰定金还能回来吗？

退出购房合同，我的💰定金还能回来吗？

1⃣️不同房屋类型需具体分析
买房的时候会遇到三种房子，👉一种是正在盖的房子（楼花），👉一种是二手房销售，👉一种是盖好的新房子。

🏠楼花
交定金签预定，一般是几千块钱，这种情况卖房是一个大的开发商，所以在签正式的房屋买卖合同前，一般情况下定金是无条件退的。

🏠二手房/新房子
看上房子后需要交一个诚意金，然后出房子的offer，这张支票一般会放在一个托管账户里面，一般是卖家中介公司/代理律师来托管，如果卖家接受了，就会拿走这张支票。

从下offer到签正式买卖合同中间，基本上有10-14天的时间，如果在这个过程想退出去的话，那就需要合理的理由了。

2⃣️定金靠什么拿回来

🤔那么什么才算是合理的理由呢？

有无货款保护，有无房检要求，有无物业文件或其他限定性条件，如果这些限定性的条件不满足，您才可以全身而退。如果没有这些条件，就不能随便退了，如果您执意要退，那么这个诚意金就没有办法拿回来了。

💰签完正式合同后如何退定金？
🈶️贷款保护的情况下：如果在贷款不成功的情况下，买家可以全身而退。
🈶️房子产生重大变化的条例下：房子出了一些问题无法交房，买家可以全身而退。
⚠️买房过程中要了解清楚保护买家的条件以及什么情況下会触发这些条件才是重中之重！

Комментарии

Информация по комментариям в разработке

Похожие видео