Uma residência de luxo ou um hotel de charme no Douro? | InvestTeam

Residência de Luxo...ou...Douro Charming and Luxury - Hotel...

"A primeira vez que visitei este local imaginei imediatamente algo como a Casa da Música ou a Sede da Vodafone no Porto."

Saiba mais: https://www.expportugal.com/7005001-1947

Enquadramento do terreno nos planos territoriais aplicáveis.

O terreno situado no lugar da Pala – Baião, localiza-se no atual Plano Diretor Municipal de Baião em vigor, em Solo Urbanizado - Espaços Residenciais.

Considerando a área de terreno de 2.860m², de acordo com as regras de edificabilidade previstas no artigo 47º do Plano Diretor Municipal de Baião na sua atual redação, nomeadamente na sua alínea a), será permitida uma área de impermeabilização máxima 70 % da área do prédio.

Ou seja, um total máximo de impermeabilização do solo de 2.002m² (área de impermeabilização, é o valor resultante do somatório da área de implantação das construções de qualquer tipo e das áreas de solos pavimentados com materiais impermeáveis ou que proporcionem o mesmo efeito, designadamente em arruamentos, estacionamentos, equipamentos desportivos e logradouros).

A altura da fachada permitida, será de dois pisos, considerando o previsto na alínea b) do artigo 47º do Plano Diretor Municipal de Baião na sua atual redação, não se excluindo, contudo, a possibilidade de execução de cave.

O prédio encontra-se ainda em Zona de Servidão "non aedificandi" das Estradas Nacionais, portanto sujeito a parecer favorável pela entidade Infraestruturas de Portugal.

O afastamento da construção, para além da condição a verificar do afastamento às estradas nacionais, é de 3 metros ao limite do lote (considerando edifício de 2 pisos), nos termos do artigo 18º do Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação de Baião.

Todos os índices de construção referidos, deverão ser confirmados em sede de submissão de um Pedido de Informação Prévia à edificação.

Viva com Intensidade!

Se gosta de caminhar ou andar de bicicleta está numa zona tranquila e de uma beleza arrebatadora com acesso ao Rio Douro, zona da albufeira da Pala. (Barragem de Carrapatelo)

Bem-vindo à Rota do Românico!

A Rota do Românico é a oportunidade de conhecer os rios Sousa, Tâmega, Bestança e Douro.

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