Скачать или смотреть 유성구 장대동 호재품은 초급매 3면각지 코너 빌딩매매

#유성구 #빌딩투자 #급매물

✔물건 정보

● 소재지
대전광역시 유성구 장대동
주변정보: 드림월드,월드컵패밀리타운 아파트
도로상황: 대로2류(30m~35m),소로2류(폭8m~10m)

● 건 물
주용도: 제2종근린생활시설
구조: 철근콘크리트
건축면적: 338.55㎡ 102평
연면적: 2,296.67㎡ 695평
규모: 지하1~지상6층
엘리베이터: 1대
주차: 지하1층(10대)
준공년도 2004년

● 토 지
대지면적: 486.6 ㎡ / 147 평
용도지역: 준주거지역
공시지가: 2,939,000원/㎡, 9,715,702원/평

● 금액
매매가: 40억원

● 임대현황
지하1층: 주차장
1층: 가구판매점
2층: 사무실 (공실)
3층: 사무실
4층: 사무실 (일부 공실)
5층: 사무실
6층: 사무실

현황: 보증금 약 2억7천 / 임대료 1,080만원 (수익률 3.5%)
만실 기준: 보증금 3억5천 / 임대료 약 1,450만원 (수익률 4.8%)

더 궁금하신 내용은 전화문의 부탁드립니다.
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✌승리 공인중개사 사무소✌
대표자 : 지현승
주소 : 대전 유성구 구암동 597-31번지 1층
전화 : 042-822-6464
등록번호 : 30200-2020-00039
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