So wird der Wert einer Immobilie richtig ermittelt

Wenn du eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchtest, ist der Gang zu einem Bausachverständigen oder Gutachter meistens einer der ersten Schritte, um den Wert der Immobilie richtig zu bestimmen. Bei der Wertbestimmung durch Gutachter gibt es allerdings unterschiedliche Arten, wie der Wert der Immobilie auch definiert wird. Zum einen gibt es den Marktwert, den Ertragswert, den Vergleichswert und den Beleihungswert. Welcher dieser Werte für dich für die Bestimmung deines Immobilienpreises wichtig ist, wieso die Preise für Immobilien sich im Gutachten häufig vom aktuellen Marktwert unterscheiden und wie man einen guten Gutachter findet, erklärt Dipl.-Ing. (FH) Bauwesen, Dipl.-Sachverständiger (DIA) & Gebäude-Energieberater (HWK) Jürgen Benasseni in diesem Interview.

00:00 Einleitung
00:10 Vorstellung Jürgen Benasseni
01:15 Was macht eine gute
Wertermittlung aus?
02:00 Online Gutachten vs.
klassisches Gutachten
03:14 Gutachten vs.
tatsächlicher Erlös
04:58 Die Unterschiede
der Wertbegriffe
07:49 Wann welches
Wertverfahren?
09:26 Einfluss der
Mieter & Mietverträge
10:28 Wert zu
niedrig angesetzt?
13:19 Einfluss von
Energie auf Bewertung
14:49 Einen guten
Gutachter finden

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Ich bin Reinhard Putz. Für mich dreht sich als Immobilieninvestor und Berater seit über 12 Jahren alles um das Thema Immobilien. Auf diesem Kanal lasse ich dich an diesen Erfahrungen die ich gemacht habe teilhaben und helfe dir dabei, den Immobilienmarkt richtig zu verstehen!

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