Как выделить доли детям при использовании материнского капитала

Пример:
Семья из 4 человек покупает квартиру площадью 50 кв.м. по цене 5 млн.руб., в т.ч. 2 млн.руб. собственные денежные средства (наличка) + 3 млн.руб. заемные (ипотека). На погашение ипотеки направляются средства материнского капитала 665 009руб. (мат.капитал на второго ребенка в 2022 году)
Расчет доли
1) 665 009 руб. : 4 человек = 166 252 руб. на каждого члена семьи.
2) 166 252 руб. : 5 млн.руб. (общая цена квартиры) = 0,033 или 33/1000, или 4/100 с округлением, или 2/50 или 1/25 доли
или 5 млн. : 166 252 руб. = 30 т.е., 1/30 доли на каждого округленно
3) 50 кв.м. * 33/1000 = 1,65 кв.м. минимально
но лучше
4) 50 кв.м. * 1/25 = 2 кв.м. на каждого члена семьи округленно
Соглашении о распределении долей можно составлять без нотариуса. При использовании материнского капитала указывают доли каждого члена семьи

Вариант №1 Максимальная доля у одного из родителей, у других членов семьи поровну минимальная доля)
мама 22/25,
папа 1/25,
доля на первого ребенка 1/25,
доля на второго ребенка 1/25

Вариант №2 Расчет доли по материнскому капиталу для супругов равный и
выделение доли детям по материнскому капиталу одинаково.
мама 23/50,
папа 23/50,
доля маткапитала на первого ребенка 2/50,
доля маткапитала на второго ребенка 2/50

Вариант №3 Соглашение о выделении долей детям без нотариуса с учетом санитарных норм. Для детей запланировано по 8 кв.м., а для родителей поровну остальное.
Тогда
мама 17/50 (расчет доли в квартире исходя из условий примера 17 кв.м.)
папа 17/50 (расчет доли в квартире исходя из условий примера 17 кв.м.)
выделение долей детям на первого ребенка 8/50 (исходя из рассмотренного примера выделено 8 кв.м.)
на второго ребенка 8/50 ( для нашего примера выделено 8 кв.м.)

Скорее всего это часть 1, т.к. многое не сказала.
Например Чем опасна ничтожная сделка и последствия признания сделки недействительной
В какой срок нужно выделить долю детям.
Почему важно составлять соглашение об определении долей, а в каких случаях составляется договор дарения. В чем вообще разница этих документов.
Как привлекают за неправильное распределение долей и как это карается уголовным кодексом.
Чем опасно принудительное выделение долей несовершеннолетним через суд.

Пишите пожалуйста вопросы в комментариях, чтобы я видела обратную связь, что понятно, что нужно еще прояснить.

Смотрите видео как выделить доли детям и рекомендуйте расчет доли в квартире
его друзьям. Актуальная информация про материнский капитал 2022 год.


Выделение долей в квартире по материнскому капиталу достаточно ответственный момент. Допускается составить соглашение о выделении долей детям без нотариуса
и выделение доли в квартире без нотариуса, но если не правильно выделение долей детям это может привести к ничтожности сделки. Как выделить доли в квартире по материнскому капиталу, как выделить доли детям по материнскому капиталу и как выделить долю в квартире рассмотрено подробно в данном видео.

Когда приобретается квартира на мат капитал или дом на материнский капитал обязательно нужно в этом недвижимом имуществе составить договор по наделению долями