Cập nhật mới nhất quy định tách thửa đất nông nghiệp, đất thổ cư năm 2023
Điều kiện tách thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp mới nhất
Để một thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp có thể phân chia thành nhiều phần khác nhau thì thửa đất đó cần đáp ứng được những điều kiện được quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
1. Đất thổ cư, đất nông nghiệp muốn tách đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc có đủ các điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định.
2. Thửa đất phải có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh của địa phương đó.
3. Thửa đất không có tranh chấp.
4. Đất đang không bị kê biên để bảo đảm thi hành án có nghĩa là Tòa án đang không giữ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu của mảnh đất đảm bảo việc thi hành án.
5. Đất vẫn đang còn thời hạn sử dụng.
Ngoài các điều kiện chung nêu trên còn phải đáp ứng các điều kiện riêng theo Quyết định của Ủy ban nhân dân nơi có đất phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai.
----------------------
Các trường hợp được tách thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp
Theo quy định của Luật Đất đai 2013 và các quy định hướng dẫn liên quan thì người dân có thể thực hiện quyền tách thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp trong các trường hợp sau đây:
Chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thừa kế một phần quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tặng cho một phần quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thế chấp một phần quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Góp vốn một phần bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
-----------------------
Thủ tục tách thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp
Người sử dụng đất có mong muốn tách thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp thì nộp một bộ hồ sơ đề nghị tách thửa tại bộ phận một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất để được giải quyết theo thẩm quyền.
Hồ sơ đề nghị tách thửa đất thổ cư, đất nông nghiệp bao gồm các giấy tờ sau:
Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu quy định của pháp luật;
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Sau khi nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm giải quyết hồ sơ hợp lệ trong thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ. Đối với trường hợp địa phương có đất là các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. thì thời hạn giải quyết hồ sơ tối đa là 25 ngày.
Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
.................................
Tham gia làm hội viên của kênh này để được hưởng đặc quyền:
http://phamvannam.vn/hoivien
Đăng kí mua sách của Phạm Văn Nam tại đây http://phamvannam.vn/sach
Tham gia khóa học bậc thầy đầu tư bất động sản: http://phamvannam.vn/bacthay
Đăng kí mua bộ sách bậc thầy đầu tư bất động sản: Tác Giả Phạm Văn Nam http://phamvannam.net/sach
***********************************
Kết nối với PHẠM VĂN NAM
Nói chuyện với Nam :
Đọc bài viết hay: http://phamvannam.net/
Facebook cá nhân: http://phamvannam.vn/facebook
Fanpage: http://phamvannam.vn/fanpage
Intagram: http://phamvannam.vn/instagram
Tiktok: http://phamvannam.vn/tiktok
THAM GIA VÀO GROUP NHÀ ĐẦU TƯ : http://phamvannam.vn/congdong
Bấm đăng kí kênh http://phamvannam.vn/youtube và chuông thông báo để nhận video mới nhất từ Phạm Văn Nam
#phamvannam, #batdongsan, #
TUYÊN BỐ TRÁCH NHIỆM/Disclaimers
Quan điểm trong bài viết/video này là quan điểm cá nhân của tôi, tác giả. Tôi có thể không đúng, nhưng tôi sẽ góp thêm cho bạn nhiều góc nhìn khác nhau về vấn đề bạn quan tâm.
Điểm tin, bài viết, video nhằm phục vụ mục đích giáo dục, educational Purpose cho các đọc giả, nhà đầu tư, đọc sách của Phạm Văn Nam. Nó không nhằm ý định khuyến nghị mua, hay bán, các tài sản, tài chính khác nhau ( Chứng khoán, Bất động sản, Crypto, Vàng…). Các bạn có thể tham khảo quan điểm của tác giả và bạn tự hành động,tự chịu trách nhiệm với các hoạt động mua bán của chính mình ( lời hay lỗ)
Nếu có ai đó ( Báo chí, truyền thông, kênh truyền thông, các trang tin, website, app, hay cá nhân nào đó…), đăng và trích lại các bài viết hoặc video, xin quý vị vui lòng trích nguyên văn bài viết, video và các mục tuyên bố trách nhiệm/Disclaimers này của tác giả. Xin cảm ơn !
Информация по комментариям в разработке