Скачать или смотреть Недвижимость в Оттаве: ипотека на строительство, новые правила зонирования и обратная ипотека — о...

Во второй части программы о недвижимости и ипотеке на радио News Talk 580 CFRA мы обсуждаем актуальные вопросы из Оттавы, касающиеся строительства, инвестиций и выхода на пенсию с использованием недвижимости на современном рынке.

В студию звонит Дуг из Оттавы и рассказывает о строительстве дома на фундаментной плите и о том, как на самом деле работают строительные ипотечные кредиты. Фрэнк объясняет, что банки действительно хотят видеть, прежде чем выдать средства, почему часто требуется 40% от стоимости строительства авансом, и когда кредитная линия под залог вашего текущего дома может быть более разумным решением, чем традиционная строительная ипотека.

Пол высказывает свое мнение о стоимости перепродажи домов на фундаментной плите в разных районах Оттавы и о том, что следует учитывать, если это не ваш дом на всю жизнь.

Затем мы переходим к инвестициям. Чарльз спрашивает о старом дуплексе в районе Ваниер и о том, имеет ли смысл уплотнять застройку в соответствии с новыми правилами зонирования Оттавы. Пол подробно рассказывает о том, как обновленные правила, более высокая плотность застройки и большее количество «дверей» на одном участке могут превратить простой дуплекс в гораздо более привлекательную инвестиционную недвижимость в Оттаве, особенно с учетом Закона № 60 и программ CMHC для многоквартирных домов.

Мы также обсуждаем вопросы обратной ипотеки и продления ипотечных кредитов на пенсии, включая то, о чем банки не всегда рассказывают, как обратная ипотека работает на практике и как решить, стоит ли вам сохранить свой дом в Оттаве, использовать накопленный капитал или продать и переоформить ипотеку.

Если вы строите, инвестируете или планируете выход на пенсию на рынке недвижимости Оттавы, этот эпизод поможет вам задавать более правильные вопросы и защитить свои следующие шаги.