Скачать или смотреть ECB 금리 인하 시작… 유럽 창업·상업용 부동산에 드디어 숨통 트인다

유럽중앙은행(ECB)이 2025년 12월 18일,
기준금리를 0.25%포인트 인하한다고 공식 발표했습니다.
2년 넘게 이어진 고금리 기조 이후, 사실상 첫 금리 인하입니다.

이번 결정으로 ECB 기준금리는
2.75%에서 2.50%로 낮아졌고,
상업용 부동산과 창업 자금 시장에 중요한 전환점이 될 전망입니다.

그동안 유럽에서는
대출 이자 부담 때문에 상업용 부동산 거래가 멈추고,
신규 매장 오픈이나 설비 투자를 미루는 기업이 많았습니다.
이번 금리 인하는 이런 ‘거래 절벽’에
처음으로 균열이 생겼다는 신호로 해석됩니다.

한국 창업자에게도 직접적인 영향이 있습니다.
변동금리로 상가나 사무실을 보유하고 있다면
월 이자 부담이 점진적으로 줄어들 가능성이 커지고,
신규 매장 확장이나 리뉴얼 투자를 위한
자금 조달 환경도 한결 나아질 수 있습니다.

또한 상업용 부동산 투자 심리가 회복되면서
좋은 입지의 매물이 다시 시장에 나오고,
임대차 계약 갱신 시 임대료 협상에서도
조금 더 유리한 위치를 점할 수 있습니다.

이제 중요한 건 타이밍입니다.
고금리 국면에서 미뤄왔던 계획이 있다면
2026년을 대비해 지금부터
리파이낸싱, 투자 계획, 은행 상담을 준비해야 할 시점입니다.

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