Вам сложно найти подходящие объекты недвижимости на рынке с низким предложением? В этом подробном обзоре Тристан Ахумада и Шон Фарр из Land Voice раскрывают самые быстрые и экономически эффективные способы получения заказов прямо сейчас. Учитывая, что в 2025 году ожидается один из самых низких объемов сделок за последние десятилетия, агентам необходимо перестать «гоняться за удачей» и начать использовать стратегию «Moneyball» — используя высокоточные данные для поиска домовладельцев, которым действительно нужно продать недвижимость, а не просто ждать рекомендаций.
Откройте для себя возможности работы с объектами, срок действия объявлений о которых истек, с объектами, продаваемыми собственниками самостоятельно (FSBO), и объектами, находящимися на стадии досрочного изъятия, используя усовершенствованный подход, ориентированный на ценность. Шон объясняет, почему первый день месяца — это «Суперкубок» для объектов, срок действия объявлений о которых истек, и как простой инструмент прямой почтовой рассылки, написанный от руки, может помочь вам пробиться в элитные закрытые жилые комплексы, где обход домов невозможен. Независимо от того, работаете ли вы в одиночку или возглавляете команду, этот урок даст вам план действий, как получать в среднем 3-4 новых объекта недвижимости в месяц, став местным экспертом и специалистом по решению проблем.
В этом видео вы узнаете:
Стратегию «Moneyball»: как построить бизнес по размещению постоянных объявлений, не тратя больше денег, чем ваши главные конкуренты.
Как эффективно работать с просроченными объявлениями: почему в первый день месяца появляется в 5-10 раз больше просроченных объявлений и как выиграть гонку «первого контакта».
Обучение работе с недвижимостью, продаваемой самостоятельно: ключевая статистика — дома, продаваемые самостоятельно, продаются на 13-14% дешевле, чем дома, выставленные на продажу через MLS, — и как использовать это для получения выгодного предложения.
Этику работы с недвижимостью до выселения: как использовать «мягкий подход», чтобы помочь домовладельцам, оказавшимся в затруднительном положении, сохранить свой капитал и кредитную историю.
Поиск по районам и геолокация: использование данных о недавно выставленных на продажу и проданных объектах для привлечения 5-8 потенциальных покупателей из числа соседей, готовых продать свою недвижимость.
Ручная прямая почтовая рассылка: предварительный обзор совершенно нового инструмента, который за считанные секунды отправляет автоматические открытки, написанные роботом, потенциальным клиентам.
Чистота данных: использование Data Genie для проверки лидов по реестру «Не звонить» (DNC) и добавления недостающих номеров телефонов и адресов электронной почты.
------------------------------------------------------
Тристан Ахумада и Ник Болдуин, основатели группы Lab Coat Agents в Facebook, крупнейшей группы в Facebook, посвященной недвижимости, с 140 000 участников и постоянно растущим числом.
Тристан и Ник предлагают уникальное решение. Оба возглавляют лучшие команды на своих рынках: Малибу, Калифорния, и Кларкстон, Мичиган. Они являются инвесторами и руководителями команд в Keller Williams Market Centers, и их совокупный объем продаж превышает миллиард долларов.
Они сосредоточены на привлечении и конверсии потенциальных клиентов через интернет, используя автоматизацию в своем бизнесе в сфере недвижимости. Они твердо убеждены, что использование рычагов — это новый способ заработка.
Тристан и Ник — не просто спикеры, которые рассказывают о том, что должны делать агенты для развития своего бизнеса. Они сами внедряют то, чему учат, и демонстрируют результаты. Они также консультируют многомиллионные и миллиардные компании по вопросам технологий в сфере недвижимости и понимания роли агента по недвижимости в целом.
У обоих есть семьи, которые они содержат. Жена Тристана — Дженис, у них двое детей — Алия и Ансен, а Ник женат на Анне, у них двое детей — Леви и Гас.
--------------------------------------------------------------------------------
✅ Подпишитесь на наш канал YouTube:
/ labcoatagents
✅ Поставьте лайк и подпишитесь на нашу страницу в Facebook:
/ labcoatagent
✅ Подпишитесь на нас в Instagram:
/ labcoatagents
✅ Подпишитесь на нас в X (бывший Twitter):
/ labcoatagents
✅ Веб-сайт:
https://www.labcoatagents.com
--------------------------------------------------------------------------------
Компания LabCoatAgents не занимается предоставлением персональных, финансовых или инвестиционных консультаций и прямо отказывается от любой ответственности, убытков или рисков, которые могут возникнуть прямо или косвенно в результате использования любой информации, содержащейся в этом документе. Кроме того, LabCoatAgents, данный документ и любые онлайн-инструменты, если таковые имеются, НЕ предоставляют никаких юридических, бухгалтерских, инвестиционных, налоговых или иных профессиональных консультаций и не...
Информация по комментариям в разработке