Có nên xây nhà trọn gói không ?
Không riêng gì nhà 1 tầng, 2 tầng hay nhà biệt thự 3 tầng nếu muốn sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo như mong muốn của gia chủ về mọi mặt như thiết kế, thi công, tài chính… sẽ có rất nhiều vấn đề phát sinh, trong đó câu hỏi băn khoăn nhất khi chuẩn bị xây nhà mới đó là: Có nên tự tay xây nhà không hay là thuê thi công trọn gói?
Sở dĩ có việc phân vân không biết chọn hình thức nào như vậy là do tâm lý người chủ đầu tư không an tâm khi giao hết cho người khác làm mà muốn được tham gia vào quá trình thiết kế cũng như thi công.
Ở video này sẽ chia sẻ một số điều cần lưu ý cho cả 2 hình thức tự tay xây nhà và xây nhà trọn gói để bạn có thể lựa chọn cho mình hình thức tốt nhất để thực hiện.
THỨ NHẤT TÌM HIỂU NHƯ THẾ NÀO LÀ XÂY NHÀ TRỌN GÓI?
Hình thức xây nhà trọn gói hay còn gọi là xây nhà “chìa khóa trao tay”, là hình thức xây dựng mà gia chủ chỉ cần kí hợp đồng xây dựng và thanh toán đúng hạn, toàn bộ việc thiết kế cho tới thi công đều do đơn vị thi công thực hiện từ A-Z.
Xây nhà trọn gói là hình thức chủ nhà giao toàn bộ việc phá dỡ, thiết kế thi công, lắp đặt nội thất ngôi nhà của mình cho nhà thầu xây dựng. Sau khi nhận bàn giao, chủ nhà chỉ việc chuyển đồ đạc đến ở. Dịch vụ này khá phù hợp với những khách hàng bận rộn.
ƯU ĐIỂM CỦA VIỆC XÂY DỰNG TRỌN GÓI.
Việc xây nhà trọn gói hay không gia chủ không phải lo lắng hay đau đầu về việc xây thế nào, bố trí công năng ra sao tính toán móng, kết cấu bao nhiêu thì đủ… có rất nhiều vấn đề gia chủ sẽ không hiểu hết được các vấn đề kỹ thuật trong công trình.
Phương án này chủ nhà phải tốn chi phí thuê đơn vị thiết kế bản vẽ về kiến trúc, kết cấu nội thất…Trong thi công có thể thay đổi một vài chi tiết theo thực tế thì chủ nhà phải tìm kiếm đến Kiến Trúc Sư thiết kế bản vẽ điều chỉnh.
Thường các thầu xây dựng sẽ đưa cho Gia chủ bảng họp đồng vật tư xây dựng, các Gia chủ xây nhà phần lớn không am hiểu nhiều về vật tư xây dựng nên với bảng giá chất liệu vật tư thường không đúng theo họp đồng vật tư khi thi công (các Thầu sẽ thay đổi không theo họp đồng để giảm giá thành xây dựng nhằm cạnh tranh và tăng lợi nhuận).
Thứ nhất:
Tham khảo và lựa chọn đơn vị thi công uy tín chất lượng, tham khảo những công trình thực tế đã được thi công. Không nên chọn nhà thầu chào giá quá rẻ so với mặt bằng chung tránh trường hợp “ tiền mất tật mang”.
Thứ hai: Hai bên cần xem xét kĩ lưỡng bản thiết kế trước khi thi công để tránh trường hợp phải sửa đổi khi trong quá trình thi công.
Thứ ba: Về nguyên liệu, vật tư xây dựng cần thỏa thuận rõ ràng chủng loại, xuất xứ trong hợp đồng.
Thứ tư: Cần thuê thêm một người giám sát/ người thân có kinh nghiệm giám sát trong quá trình thi công và nghiệm thu sau mỗi giai đoạn quan trọng.
Nhược điểm
Song thực tế, có không ít người đã “vớ quả đắng” khi sử dụng dịch vụ này do không thận trọng trong việc lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ, không đọc kỹ trước khi ký hợp đồng.
Gia chủ tự tay xây nhà
Ưu điểm
Gia chủ tự xây nhà sẽ đem đến cho gia chủ sự yên tâm khi tự tay mình giám sát và trực tiếp ở công trình, thợ gọi bao nhiêu kg nguyên vật liệu, gạch, ngói, xi măng…
Gia đình tự xây thì gia chủ sẽ tự quản lý được nhân công, nguyên vật liệu, Và nếu chủ nhà có thời gian và am hiểu về lĩnh vực xây dựng thì chọn phương án này sẽ tiết kiệm một phần chi phí hoặc thuê một giám sát độc lập có trình độ chuyên môn để giám sát toàn bộ quá trình xây nhà cho bạn.
Nhược điểm
Gia chủ xây thì vẫn tự xây được, tự tìm thợ khoán cho thợ đều được nhưng đối với những ngôi nhà đơn giản kết cấu không quá rắc rối và phức tạp thì đơn giản. Nhưng ngược lại đối với những ngôi nhà gần sông suối, hoặc nền đất yếu cần phải tính toán đến móng, kết cấu bắt buộc phải có thiết kế hoặc kỹ thuật giám sát.
Phần vật tư: Các cửa hàng vật liệu xây dựng sẽ bán cho chủ nhà được xem như khách hàng lẻ nên thường bán đúng giá hoặc cao hơn giá nhà thầu mua. Chủ nhà phải tìm kiếm một cửa hàng cung cấp vật tư uy tín nhất là các vật tư phần thô, để kiểm soát rất khó.
#conenxaynhatrongoikhong#nhadep247
Các bạn hãy tham khảo thêm các nội dung sau:
Đăng ký kênh của tôi tại đây: / @roycasa4409
Theo dõi thêm các kênh khác của tôi:
Hotline: 0934277882
Showroom: 155 Phạm Văn Đồng, Anh Dũng, Dương Kinh, Hải Phòng.
Music: https://www.bensound.com
Информация по комментариям в разработке