После принятия Нового Закона о покупке недвижимости иностранцами экспаты в геометрической прогрессии покидают Северный Кипр. Уезжают пляжные риелторы и агенты, представители малого бизнеса и инвесторы. Буквально все массово сидят на чемоданах.
Но есть еще и те, кто занял выжидательную позицию, а также те, кто даже не собирается покидать остров.
Как выжить в новых реалиях?
Кто останется на острове и что будет с рынком недвижимости?
Обо всем этом вы узнаете от наших экспертов.
00:11 — экспаты в геометрической прогрессии покидают Северный Кипр
00:32 — кто останется на острове и что будет с рынком недвижимости
00:45 — с нами в гостях директор кипрского офиса компании DOM-INFO LCAA Светлана Алешкевич
02:48 — впервые за годы работы на рынке недвижимости я получаю такое большое количество заявок на перепродажу вторичных объектов
04:47 — была массовая скупка объектов без регистрации
09:07 — что же нам делать в данных реалиях
11:02 — мы никуда не уезжаем
12:07 — Как быть тем у кого есть недвижимость, но при подаче документов на титул отказ, тк рядом живет чиновник
15:21 — Объект ещё не построен, из документов только договор купли продажи с застройщиком, какую стратегию рациональнее выбрать для получения
возможности использования недвижимости в будущем с минимальными потерями?
17:38 — Если человек не находился на территории ТРСК на момент принятия закона 21 мая 2024 года , то с какой даты пойдёт для него шестимесячный срок для подачи на разрешение на титул ? В законе есть ссылка , что с момента пересечения границы. Так ли это ? Спрашивали у разных юристов и риэлторов , все отвечают по разному . Некоторые говорят , что с 21 мая , а некоторые - с даты пересечения границы . Так кто прав? Как на самом деле это выглядит ?
23:00 — есть лишняя квартира , зарегистрированная в налоговой , но не зарегистрированная в ТАПУ . Я уведомила об этом министерство и заплатила 1% от стоимости контракта . Могу ли я теперь зарегистрировать эту квартиру в ТАПУ ? Контракт от 2019 года .
25:46 — У меня есть разрешение на получения титула ,но я не хочу его
оформлять Каковы мои действия и сроки максимального проживания на Кипре
без титула
37:00 — Если у меня первая квартира, она еще строится, и я выплачиваю рассрочку, титула у застройщика
еще нет, но разрешение на перевод титула у меня уже есть. Надо оплачивать 12%? Когда?
40:46 — Что касается тех, кто купил и ждут несколько лет разрешение на перевод титула. Налоги
выросли с 3 до 12%, титул перевести на свое имя невозможно, тк он завис в воздухе. Почему налоги
увеличивают и распространяют на тех, кто зависит от решения Совета Министров?
42:31 — При покупке вторички если продавец уехал с острва, и не является на перевод титула, будет ли аннулировано разрешение на покупку
43:21 — Вы считаете, если есть разрешение на оформление титула, то лучше на данный момент пусть оно аннулируется,
и ждать до осени, чтобы пересмотрели закон?
46:11 — Имеется 2 квартиры. Каждая оформлена на 2 супругов. На 1 оформлены титулы, а на вторую лишь контракт и
выписка из Тапу. Какие действия по второй квартире?
47:37 — Выгодно ли сейчас покупать недвижимость на Северном Кипре?
Информация по комментариям в разработке