買二手樓唔係凶宅竟然估唔價做唔到按揭？｜有朋友因為買錯樓損失40萬！？｜查冊的細節大家又清楚嗎？|

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#買樓陷阱 #查冊 #凶宅

影片內容：‪@InHouse2023‬
買二手樓最驚就係比經紀呃，踩中陷阱，然後無辜損失幾十萬。求人不如求己，自已學懂如何分辨有問題單位、買樓注意的地方，不需要依靠別人。

1）樓價太平要保持警惕
有時候有經紀介紹平市價很多的單位給你時，你需要特別留意這個單位是否凶宅外，還要問此單位是否同層凶宅？
因為同層凶宅好大機會銀行估唔足價外，還會有機會做不了按揭。
除此之外，還要留意單位冊有沒有問題，通常分了四大類：物業資料、業主資料、物業涉及的轇轕及等待註冊的契約。
以上四種都會知道單位的情況，大家一定要知道!

2）小心化妝樓
買樓買錯化妝樓會得不償失，唔單止買貴咗，仲好大機會花費一筆裝修錢，所以睇樓時大家要留意單位內木門，地板、天花板、牆身及喉管去水情況。

0:00 買二手樓最怕遇到的問題
1:22 樓價太平要保持警惕
4:58 朋友買錯同層凶宅搞到撻訂
11:35 睇單位查冊要注意的地方
17:04 小心化妝樓


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