Marktwert und Verkehrswert

Um den Wert einer Immobilie festzulegen wurden die beiden Begriffe Verkehrswert und Marktwert geschaffen.

Wenden wir uns zuerst dem Begriff Verkehrswert und seiner Bedeutung zu.
Der Inhalt des Begriffs Verkehrswert wird im Baugesetzbuch § 194 geregelt. Ich zitiere:
„Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“
Was bedeutet das?
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