Скачать или смотреть Cum devin proprietar pe casa in care stau? - APEL cu avocat Diana Ciocarlan

Autor: Avocat Diana Ciocarlan
Facebook: av.dianaciocarlan
Instagram: av.dianaciocarlan
TikTok: av.dianaciocarlan

Website: www.dianaciocarlan.ro
Email: [email protected]
Telefon: 0731.449.342

Cum pot sa devin proprietar asupra casei in care stau de foarte mult timp?

Prin uzucapiune.
Exista doua feluri de uzucapiune: extratabulara si tabulara.
De uzucapiunea extratabulara se poate folosi cel care a posedat bunul timp de 10 ani, daca: proprietarul inscris in cartea funciara a decedat ori, dupa caz, si-a incetat existenta; a fost inscrisa in cartea funciara declaratia de renuntare la proprietate; imobilul nu a fost inscris in nicio carte funciara.
Alte conditii care trebuie indeplinite sunt: posesia exercitata sa fi fost utila; persoana interesata sa isi fi inregistrat cererea de inscriere in cartea funciara inainte ca o alta persoana sa-si fi inregistrat propriul drept legitim cu privire la bun.
Pentru a beneficia de uzucapiunea tabulara, trebuie sa fi trecut cel putin 5 ani de la data la care persoana interesata si-a inscris, fara cauza legitima dar cu buna- credinta, dreptul in cartea funciara, iar posesia exercitata sa fie neviciata.
Aceste dispozitii sunt aplicabile uzucapiunii ce poate fi invocata ca urmare a posesiei incepute dupa 1 octombrie 2011.