길거리에 있는 신호등이 모두 초록불이 될 때까지 기다릴 거야?...(feat 리틀백)

안녕하세요
감사스마일 입니다.
리틀백님의 블로그 글[길거리에 있는 신호등이 모두 초록불이 될 때까지 기다릴 거야?]을
토대로 감사스마일 생각을 이야기 드립니다.
지금 내능력/여건이 되시는 분들은 매수 하셔도 좋을듯 합니다.
제방송 보시고 꼭 한번 리틀백님 블로그 글 꼭 참고하세요
https://m.blog.naver.com/groovy0608/2...
그리고 조금더 현재 부동산 시장을 더 알고 싶으신 분들은
네이버프리미엄콘텐츠(네프콘 구독자)로 확인하시면 더 좋을듯 합니다.
https://naver.me/FHleq5Ck
실시간으로 현재 부동산 시장및 시황을 확인하실수 있습니다.
지금이 적절한 시점인지 확신이 서지 않고, 하지 말아야 할 이유도 늘 다양합니다.
정부 정책도 자주 바뀌고, 경기 상황도 불확실합니다. 언제든 강남이나 잠실같은 특정지역만 좀 거래되다가, 다시 꺽여버릴 듯 불안한 마음도 한 구석에 자리잡고 있죠. 하지만 지금은 분위기는 작년과는 분명히 다릅니다. 거래되는 지역도 더 넓어졌고, 가격 역시 작년보다 더 큰 폭으로 올라가고 있죠.
피터 린치(Peter Lynch)
"You can't see the future through a rearview mirror. If you wait for the robins, spring will be over."
투자라는 것은 항상 어느 정도의 위험과 불확실성을 동반하죠. 가능한 한 많은 준비와 계획으로 불확실성을 제거하려는 노력은 필요하겠지만요. 하지만 모든 것이 명확해질 떄까지 기다리다 보면, 그리고 너무 완벽한 시점을 잡으려다보면, 오히려 좋은 기회를 놓치기도 하더군요.
제가 항상 강조하는 이야기가 있습니다.
내집마련을 필수이고 이왕이면 남들이 선호하는 지역을 선택하시고,
그리고 남들이 관심갖지 않을때 매수하실것을 자주 이야기 드립니다.
지금A급지는 너무 많은 상승을 보이고 있습니다. 오히려 지금 분위기는 B급지도 좋아보인다는
말씀 드리면서 올하반기에 금리인하 되고, 지금보다 더 뜨거워지는 부동산 시장에서
매수 하지 마시고 지금이 기회라는 말씀 강조해서 드립니다.
선택은 각자의 몫이지만, 지금 시장 분위기는 작년과는 확연하게 다르다는 말씀 드립니다.
추가적으로 방송에서 이야기 못드렸던 분당 부동산 현재 분위기도 알려드립니다.
2024.06 분당 재건축 상황
1. 이매동, 아름마을 입지차이로 풍림+선경, 효성으로 쪼개짐 효성 단독 재건축 확정. 합치든 쪼개지든 고도제한 걸려서 둘다 사업성 없음. 청구성지 적극성 떨어짐 선도지구선정 후보에도 없음, 한신 동부 코오롱 동신 이상한 통합하고 한신이 최고다 주장중 애초에 어거지 통합 (여기는 한참 떨어져 있는 야탑의 한 단지와도 대지지분 공유된 괴상한 구조)
2. 서현동, 삼한 통합위원장이 희림에 제안해서 한양쪽 단지 배치 및 커뮤니티 유리하게 수정, 삼성쪽에 노인정 및 소음 공조시설등 기피시설 몰아주기. 삼성소유주들 대부분 모르는 상황, 우현 동의율 80인데 홍보나 언플 드럽게 못해서 존재감 없음. 사업성 좋은데 우현 재추위가 너무 올드함 소유주들은 아직 4개 단지 같이 하는줄로 아는 상황
3. 수내동, 양지마을 동의율 85 그러나 지번공유된 상가합친 동의율 발표못하는중, 공개가 어려운 수치. 대통령이 지시해도 풀기 어려울 정도로 지번이 얽힌 구조.
4. 정자동, 상우 단독 확정. 상라랑 통합 절대 안함 재확인. 정자일로 입지차이 및 내부분열로 쪼개짐 선도기준으로 주목받는중이라 발표안하는중. 처음부터 무리한 통합구조. 한솔123 신탁사 계약완료
5. 구미동, 까치마을 존재감 없음 동의율 투표에 소극적.
분당을 김은혜 의원 참석해서 격려 그리고 재초환 폐지 주장중. 지역구 자리가 사실상 공석인 분당갑보다는 을쪽이 순조로운 상황.
1기신도시 중에서 가장 뜨거울 곳 분당만 많은 사람들이 관심을 갖는것 같습니다.
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