灣區資訊｜內地買樓 二手房交易流程係點？ | 有什麼註意事項？| 購買二手樓如何避坑？| 最詳細二手房交易流程分享

二手交易流程

1.睇楼 劈价
Tips:按需求预算筛选睇楼，睇清房源缺点，排除房源潜在隐藏风险
同不利因素影响，拣好心仪房源，同卖家商讨价格

2.准备签合同
Tips:了解自身情况资质同购房政策，
尽量了解房屋居住历史 了解是否存在产权纠纷

3.签买卖合同
Tips:商定落定金额，签署卖买合同，
双方将约定事宜尽量详细写入补充协议条款

4.网签备案
Tips:双方签完合同就去房管局做网签备案，
锁定房源，等待下一步交易，必免有其他意外发生

5.交首期 申请银行按揭

6.等候银行出同贷书
Tips:注意不要直接转账给卖家，找适合银行提供所需资料，
申请按揭贷款，等银行审核批复

7.过户 放款，物业交接
Tips:确认过户做好交接手续，收楼 入伙

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00:00 片頭
01:14 1.睇樓，劈價
03:23 2.准備簽合同
05:02 3.簽買賣合同
06:51 4.網簽備案
07:44 5.交首付申請按揭
08:23 6.等出同貸書
09:35 7.過戶收樓
11:01 結尾
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