🏡🍀Masia en Canyelles (Garraf, Barcelona)🍀🔑

🌿Magnífica Masia🌿
📍Canyelles (Garraf, Barcelona)

Característcas de la Parcela:
🍀Superficie Parcela: 4.224m2
🧱Superficie Construida: 1.108m2. Transformables 100% en Vivienda o Negocio, o ambos.
✔️Posibilidad de Construir 1.004m2 extras.
✔️Ocupación máx. 30% superficie parcela

Esta Masia tiene una historia que se remonta hacia los años 1790, nombrada “Restaurant Masia Can Dori 1790”. Mantiene su parte histórica de antigua masia catalana con otra parte más moderna y reformada. Esta parte más antigua se puede apreciar al entrar, en toda su facha principal, con una puerta de arco de medio punto de piedra y otra puerta y ventanal de arco escarzano combinando la piedra y el ladrillo rústico cerámico. Y en el interior encontramos detalles únicos como techos catalanes con antiguas vigas de madera, chimeneas de piedra y madera, etc. Todo ello le dan un toque rústico y acogedor aportando un potencial maravilloso para convertir esta propiedad en un lugar único donde vivir o crear un negocio de alta rentabilidad.

La parte de la Masia que se destino a Negocio de Restaurante consta de:
✔️Planta baja; De 5 estancias distribuidas en 1 salón con chimenea propia, con 2 baños y una gran cocina y una despensa auxiliar. También dispone de un gran Salón único con salida al exterior de 266m2
✔️Primera planta; Encontramos un gran salón de 120m2 de superficie y 4 baños.
✔️Segunda planta; Encontramos 2 habitaciones salón y otras 2 habitaciones grandes.
La actividad de Restaurante se desarrollo hasta hace 10 años. Cumpliendo todas las normativas específicas de la actividad, con todas las medidas de seguridad.

La Masia también tiene una parte de Vivienda que consta de:
✔️ Vivienda actualmente habitable de 63m2: 3 habitaciones, 1 baño completo, una cocina y un comedor.

✔️Cabe destacar el tamaño de la parcela, de 4224m2 de superficie, el amplio jardín y entorno que lo rodea. Una parcela única cons su vistas a todo el valle de Canyelles y ubicada en la urbanización California (municipio Canyelles), en una zona residencial muy próxima a Sitges, Vilanova i la Geltrú, Sant Pere de Ribes y también a la C-32.

🤝Precio: 430.000€

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