토론토 분양콘도 입주는 다가오는데, 모기지 받기도 힘들고, 전매도 안되고, 분양콘도 구매자 패닉

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오늘은 토론토의 분양콘도 시장에서 현재 이슈로 떠오르고 있는 주제에 대해 이야기해 볼까 합니다. 특히 2019년 이후에 낮은 이자율 시기에 분양콘도를 구입한 분들이, 현재 더 높은 이자율, 얼어붙은 부동산 시장, 그리고 엄격한 스트레스 테스트 규정으로 인해 모기지 대출을 얻기 어려워진 상황에 대해 살펴보겠습니다. 토론토 분양콘도를 구매한 분들이 현재 어려운 상황에 처해있는 이유 중 하나는 모기지 대출금액 때문입니다. 분양콘도의 모기지는 구매자가 지불한 분양가격을 기준으로 하는 것이 아니라 클로징 시점에서 감정가격과 분양가격 중 낮은 가격을 기준으로 합니다. 그래서 감정가격이 분양가격보다 낮게 나오면 구매자들이 재정적으로 어려움을 겪게 됩니다.

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