【何文田】皓畋．天鑄．御龍居．市區中的豪宅

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何文田係傳統高尚住宅區，位於九龍的半山地段，旺中帶靜，部分位置可以遠眺維港煙花景。而何文田港鐵站近年正式啟用，去旺角、尖沙咀、黃埔等鬧市更加方便，再加上有名校網優勢，吸引唔少有實力的買家進駐。呢度有唔少靚隔格的豪宅級數屋苑，今次就介紹三個畀大家。
第一個就係位於常盛街28號的皓畋，由嘉里建設發展，一共有9座物業，由北至南呈弧型排列，所以好多單位都有開揚的翠綠山景同市區景觀。屋苑提供1429伙，每層有5至9個單位，實用面積介乎361呎至1480呎，房型由1房至4房都有，其中2房及3房係主打，佔總供應八成。
單位開則以長廳為主，間隔方正實用。樓層高度達到2.85米至4.1米，增強空間感，就算做吊櫃、閣樓都冇問題。屋苑設有豪華會所，室內面積超過3.5萬平方呎，戶外及綠化設施有約13萬平方呎，泳池、健身室、宴會廳、緩步徑等一應俱全。
第二個要介紹係位於佛光街23號的天鑄，單位開則同樣四正工整，而且呢度專攻大單位，最細面積885呎，大至3406呎都有，而且配套設施豪華，擁有五星級的享受。
天鐵由新鴻基發展，屋苑分兩期，合共14座大廈，527個單位，其中7座係分層單位，五梯2至4伙，戶戶設有私人電梯大堂，私隱度極高。單位間格由2房至5房不等，其中3至4房屬主打戶型。另外7座係樓高3層的獨立屋，面積由2722呎起，有4房及5房間隔，更設有50呎露台。
呢度另一賣點係有佔地13萬呎的豪華會所，各種設施應有盡有。咪以為豪宅一定位於山旯旮、冇車到的地方，由港鐵何文田站步行去天鑄，原來只係幾分鐘路程，出市區話咁快就到。
上述兩個屋苑樓齡好新，所以價錢都偏貴。想經濟一啲，可以留意位於忠孝街83號的御龍居。呢個屋苑係1998年入伙，樓齡只係20幾年。屋苑規模唔算好大，2座大廈合共提供334單位，實用面積由517呎至1616呎不等，有兩房及三房套房選擇，間隔有日字廳、長廳及鑽石廳，廳房面積偏大，就算係鑽石廳，擺放傢俬都全無難度，整體單位實用率普遍接近八成。
屋苑同樣有會所及泳池，步行5分鐘就可以到愛民商場，附近有多條巴士及小巴路線出市區，絕對係實而不華的優質居所。
港鐵屯門線正在如火如荼興建，日後通車，何文田將可以與啟德連成一線，將可受惠於啟德的發展，潛力不容忽視。
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