[거래완료] 다세대 갭투자 통매매. 면목동 원룸건물 매매 투자. 근생주택 매매. 7호선 사가정역 초역세권. 총 8세대 전체 임대완료. 주인세대 쓰리룸 실입주 협의가능.

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1. 거래종류 : 다세대주택 통매매
2​. 소재지 : 중랑구 면목동
3. 건물종류 : 다세대주택 및 근린생활시설
4. 구조/면적 : 지하1층~지상5층 건물 / 대지면적 156.m2(47.19평)
​5. 총층 : 지상 5층 [지하1층,1층 근생 2세대 / 2층-5층 다세대주택 6세대]
6. 가격 : 매매가 18억
7. 주차 : 옥외 자주식 4대
8. 상세설명
@ 중랑구 면목동에 위치하고 있습니다.
@ 전철 7호선 사가정역에서 도보 4분거리 입니다.
@ 사가정로에 초근접 위치여서 도로접근성이 매우 좋습니다.
@ 지하1층~지상5층 건물이며 대지면적 156m2(47.19평) 입니다.
@ 건축면적은 83.85m2, 연면적은 307.05m2 입니다.
@ 용도지역은 제2종 일반주거지역 입니다.
@ 다세대주택은 6세대이며, 지하1층과 1층에 근린생활시설 2세대가 있습니다.
@ 현재 임대완료 되어있으며 보증금 총액은 10억 9천 입니다.
@ 매매가 18억 으로써 실투자금 7억 1천으로 취득 가능합니다.
@ 4층과 5층 쓰리룸이 확장세대로써 위반건축물 입니다.
@ 원상복구를 안 할경우 이행강제금 평생부과가 되겠는데요.
@ 이 부분을 감안하여 매매가에서 약간의 Nego 는 가능할 것입니다.
@ 매도시기는 협의가능합니다.
@ 계약되기 전에 얼른 보러오세요 ^^
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안녕하세요
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다룸공인 입니다
성실중개 책임중개를 모토로
대한민국에서 가장 친근한 국민 중개사를 꿈꿉니다
언제든지 문의해 주세요 ^^
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