Eine Schrott-Immobilie und ihre Mieter | WDR Doku

Als Ulf Mailänder die beiden zum Verkauf stehenden Mietshäuser in Barby – einer Kleinstadt südlich von Magdeburg – das erste Mal sah, war sein Urteil vernichtend: „Diese Immobilien nehme ich nicht einmal, wenn ich 10.000 Euro dazu bekomme!“ Die Gebäude mit insgesamt sechs Mietparteien befanden sich in einem desolaten baulichen Zustand. Im Haus und auf dem Hof türmte sich der Müll. Und die Mieten der langzeitarbeitslosen Bewohner sind kaum der Rede wert.

Und doch kam es anders. Denn Ulf Mailänder suchte nach Möglichkeiten, sein Erbe so anzulegen, dass es nicht nur seine Rente aufbessert, sondern auch etwas Sinnvolles bewirkt. Mailänder holte sich Rat beim einst größten und dann wegen Betruges inhaftierten Baulöwen Deutschlands, Jürgen Schneider. Mit diesem hält der Schriftsteller und Coach Kontakt, seit er dessen Autobiographie geschrieben hat. Und Schneider überredete ihn zum Kauf. Denn hier sei beides möglich: Geld verdienen und Gutes tun.

5.000 Euro blättert Ulf Mailänder schließlich für beide Häuser auf den Tisch. Und damit gehen die Schwierigkeiten los. Die Bewohner – anfänglich guten Willens, die Gebäude gemeinsam auf Vordermann zu bringen – sind zunehmend enttäuscht, lustlos oder zu krank, um eine wirkliche Hilfe zu sein. Ihre Erwartungen an den guten Immobilienhai sind größer als das, was Ulf Mailänder bereit ist, an zusätzlichem Geld und Zeit zu investieren. Dabei erweisen sich gerade die baulichen Mängel gravierender als gedacht. Und die Müllberge rund ums Haus werden eher größer als kleiner. Es kommt zu Streitereien zwischen den Mietern: Den einen ärgern die Hühner im Hof, den anderen, dass nie aufgeräumt wird. Auch hier muss Ulf dringend Lösungen finden. Denn eins ist klar: Ziehen sie nicht gemeinsam an einem Strang, werden die Häuser verfallen und die Mieter ausziehen müssen.

Werden Ulf und die Bewohner einen Weg finden, die Häuser gemeinsam in einen bewohnbaren Zustand zu bringen? Oder scheitert das Projekt schon im ersten Jahr? „Ein Haus ist eben nicht nur ein Gebilde aus Stein und Glas. Sondern es ist auch ein soziales Gebilde. Und wenn ich Hausbesitzer bin, dann trage ich eben auch meinen Teil dazu bei, für dieses Stück Sozialgut eine Verantwortung zu übernehmen.“

Ob der Plan aufgeht? Kann man ein guter Immobilienhai sein? Menschen hautnah hat Ulf Mailänder das erste Jahr als Hausbesitzer begleitet.

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🎥 Ein Film für Menschen hautnah von Peter Podjavorsek.
Dieser Film wurde im Jahr 2014 produziert. Alle Aussagen und Fakten entsprechen dem damaligen Stand und wurden seitdem nicht aktualisiert.
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