Скачать или смотреть #تنويه_هام_

#تنويه_هاااام_ لشاغلي الاراضي الزراعيه حتى لا تفلشك البلديه⭕ #تنويه_ البعض من الأشخاص قام بتجريف الاراضي الزراعية وبيعها للمواطنين وايهام المواطن بأن الارض عائدة له ، ويتفاجئ المشتري بعد فترة من الزمن بتهديم المنازل من قبل دوائر البلدية بأعتبارها اراضي متجاوز عليها ، وتذهب مبالغ الشراء والخاسر هو المواطن..

المحامي محمد القيسي شارك المنشور للفائده
⭕ #تنويه_ اقرار المحكمة لايعتبر عائدية الارض لك ويجب التأكد من سند الارض ودخول اسمك #ضمن السند وينضاف لك اسهم ، لضمان امتلاكك للارض بالشكل القانوني ...احظه جدا مهمه ....هنالك إستثناء لتمليك الأرض
من الدوله بعد ما يلاحظ عدم صلاحية الأرض للزراعه
فيتم تقيم الأرض من قبل الدوله وبعدها يتم دفع الرسوم الضريبيه ودفع مبالغ التقيم حتى تصبح قانونيه يعني تشتري من جديد ..⭕ #اولا_ نوع العقد ومنها عقود 117 او 35 او 25

⭕ #النوع_الاول_ عقد 117 :_ عقد ايجار من الدوله يعني مستاجر انت مو مالك وهذا العقد كل 25 سنه تجدده وتدفع الاجر ومن حق الدوله تاخذ الارض لكن اذا نباعت الارض راح يتحول العقد الى 35 ..

⭕ #النوع_الثاني_ عقد 35 يعني ايجار سنوي يعني عقد سنوي مو كل 25 سنه لا راح كل سنه تدفع ايجار ..

⭕ #اما_النوع_الثالث_ عقد 25 وهو سند طابو هو افضل شي لان ملك شخص وله حق التصرف وعند البيع والشراء تروح للطابو ويحولك اسهم الارض باسمك رسميا مثل ماتشتري بيت صح مكتوب الارض مملوكه للدوله وهنا القصد حتى مو الناس تجرف البساتين وتسويها بيوت وللعلم سند 25 فقط للبساتين مو للعقود لكن لازم تتاكد الطابو باسم الشخص البائع مو تشتري بدون ماتشوف الطابو لان اكو بساتين دتنباع وهي مو باسم المالك الحقيقي وبعدين يجي ابو الملك وياخذها بالقانون منك انتبه وتأكد .. لا يحق بناء اي دور سكنيه ع الأراضي ذات العقد(117أو 35)
ويجوز بناء دار في كل خمسه دونم للارض ذات العقد(25)
وخلاف ذلك يصبح قابل للتجريف⭕ #لمن_ يرغب بشراء ارض زراعيه لغرض #البناء_والسكن او #لاغراض_زراعية ..

⭕ #_عليك الانتباه الى شغلتين #تنويه_هاااام_ لشاغلي الاراضي الزراعيه حتى لا تفلشك البلديه

#وانواع عقود الاراضي الزراعية #والية_تمليك الاراضي الزراعية لمالكيها. i

⭕ #لمن_ يرغب بشراء ارض زراعيه لغرض #البناء_والسكن او #لاغراض_زراعية ..

⭕ #_عليك الانتباه الى شغلتين ...

⭕ #اولا_ نوع العقد ومنها عقود 117 او 35 او 25

⭕ #النوع_الاول_ عقد 117 :_ عقد ايجار من الدوله يعني مستاجر انت مو مالك وهذا العقد كل 25 سنه تجدده وتدفع الاجر ومن حق الدوله تاخذ الارض لكن اذا نباعت الارض راح يتحول العقد الى 35 ..

⭕ #النوع_الثاني_ عقد 35 يعني ايجار سنوي يعني عقد سنوي مو كل 25 سنه لا راح كل سنه تدفع ايجار ..

⭕ #اما_النوع_الثالث_ عقد 25 وهو سند طابو هو افضل شي لان ملك شخص وله حق التصرف وعند البيع والشراء تروح للطابو ويحولك اسهم الارض باسمك رسميا مثل ماتشتري بيت صح مكتوب الارض مملوكه للدوله وهنا القصد حتى مو الناس تجرف البساتين وتسويها بيوت وللعلم سند 25 فقط للبساتين مو للعقود لكن لازم تتاكد الطابو باسم الشخص البائع مو تشتري بدون ماتشوف الطابو لان اكو بساتين دتنباع وهي مو باسم المالك الحقيقي وبعدين يجي ابو الملك وياخذها بالقانون منك انتبه وتأكد ..

⭕ #صار واضح ..
لا يحق بناء اي دور سكنيه ع الأراضي ذات العقد(117أو 35)
ويجوز بناء دار في كل خمسه دونم للارض ذات العقد(25)
وخلاف ذلك يصبح قابل للتجريف

@..ملاحظه جدا مهمه ....هنالك إستثناء لتمليك الأرض
من الدوله بعد ما يلاحظ عدم صلاحية الأرض للزراعه
فيتم تقيم الأرض من قبل الدوله وبعدها يتم دفع الرسوم الضريبيه ودفع مبالغ التقيم حتى تصبح قانونيه يعني تشتري من جديد ..

⭕ #تبيه_مهم_جدآ_ يجب عند شراء ارض زراعية مهما كانت مساحتها عليك #التأكد من نوع العقد وعائدية الارض

⭕ #تنويه_ اقرار المحكمة لايعتبر عائدية الارض لك ويجب التأكد من سند الارض ودخول اسمك #ضمن السند وينضاف لك اسهم ، لضمان امتلاكك للارض بالشكل القانوني ...

⭕ #تنويه_ البعض من الأشخاص قام بتجريف الاراضي الزراعية وبيعها للمواطنين وايهام المواطن بأن الارض عائدة له ، ويتفاجئ المشتري بعد فترة من الزمن بتهديم المنازل من قبل دوائر البلدية بأعتبارها اراضي متجاوز عليها ، وتذهب مبالغ الشراء والخاسر هو المواطن..

المحامي محمد القيسي شارك المنشور للفائدهbina evleri
construção de casas
costruire case
будівництво будинків
building houses
Häuser bauen
ndërtimin e shtëpive
huise bou
majade ehitamine
konstrui domojn
construyendo casas
տներ կառուցելը
evlər tikmək
家を建てる
ile ile
huizen bouwen
domibus aedificationem
집을 짓다
avakirina xaniyan
talojen rakentaminen
pagtatayo ng mga bahay
construire des maisons
ساختن خانه ها
togail thaighean
בניית בתים
盖房子
грађење кућа
bygga hus
gradnjo hiš
sta vanie domov
fausiaina o fale
construirea de case
строительство домов
bygge huse
სახლების აშენება
stavění domů
jaý gurmak
สร้างบ้าน
будаўніцтва дамоў
budowanie domów
izgradnja kuća
ভবন ঘর
изграждане на къщи
bina evleri
construção de casas
costruire case
будівництво будинків
building houses
Häuser bauen
ndërtimin e shtëpive
huise bou
majade ehitamine