Скачать или смотреть (다가구주택) 지방 부동산, 특급 리모델링 건물이 취득세 포함 6천만원대?!

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◈매물번호:11466

◈본 건물의 투자 강점!
•삼성 AI데이터센터 '8조원' 대규모 투자 확정! 최대 수혜지
•국가 산업 3단지, 중심 상권 접근성 우수
•일반상업지역 건폐율 80% 꽉 채워 올라간 건물
•2023년 건물 내외부 전체 리모델링 완료, 즉시 수익 가능
•낮은 투자금 (5,600만원) 소액 투자 및 고수익형 매물

◈건물 관리 노하우!
•월 10만원이면 주택 관리 한방에 해결됩니다!
•입 퇴실 청소, 공과금 정산, 시설 유지 보수, 미납 관리
•공인중개사와 주택 관리 업체 연계하여 건물 및 민원 관리
•건물주는 통장 입금 내역만 확인하시면 됩니다!

◈중개대상물 정보◈
•소재지 : 경북 칠곡군 석적읍 중리 81-8
•면적 : 대지면적 238.1㎡ (72평) / 연면적 532.45㎡ (161평)
•용도지역 : 일반상업지역
•건물용도 : 단독주택(다가구주택)
•총 층수 : 지상 4층
•주차대수 : 11대
•사용승인일 : 2007년 06월 25일
•방향 : 북서향 (주된접면도로 기준)
•난방유형 : 개별 도시가스
•관리비 : 실제 사용량에 따라 부과
•입주가능일 : 협의

•방수/욕실수 : 15개/11개 (총 11가구)
1층 : 필로티 주차장
2층 : 원룸 3가구, 투룸 1가구 (4가구)
3층 : 원룸 3가구, 투룸 1가구 (4가구)
4층 : 원룸 1가구, 투룸 2가구 (3가구)

•거래유형 : 매매
매매 금액 : 630,000,000원 (6.3억 원)
은행 융자 : 190,000,000원 (1.9억 원)
총 보증금 : 384,000,000원 (3.84억 원)
인수 금액 : 56,000,000원 (5천6백만 원)

월이자 : 902,500원 (금리5.7%)
순수익 : 연 2,409만원 / 월 200만원
수익률 : 43.02%

※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다.

◈중개사무소 정보◈
• 명칭 : 끝방삼촌 공인중개사사무소
• 소재 : 경북 구미시 인동14길 8-2, A동 1층(진평동)
• 등록 : 47190-2022-00093
• 대표 : 최주환 (소장/공인중개사)
• 문의 : 010-8427-8627