Vilă 2024 Iași, Bârnova

Se vinde aceasta locuinta superba situata in localitatea Barnova, zona Primariei. Este amplasata pe un fundac, cu acces facil pe drum asfaltat si o mica parte (100m) drum pietruit. Casa are in vecinatate o mica padure de stejari seculari, prin urmare aceasta proprietate iti ofera tot confortul unei constructii moderne, combinat cu beneficiile traiului intr-un cadru natural, ferit de agitatia cotidiana. Constructia a fost finalizata in acest an (2024) si are urmatoarele caracteristici:
Teren 500mp; utilitati: gaz, curent electric 380 (7kvA), internet, fosa septica, pluvialele ajung într-o fântână separata din 5 tuburi.
Gardul: fundatie si stalpi din beton(cu hidroizolatie), tencuiala, vopsea decorativa, sipca metalica, automatizare porti auto, videointerfon poarta mica si corpuri de iluminat pe stalpi.
Curtea: este amenajata complet: parcare acoperita, la nevoie de poate inchide complet, parcarea si aleile sunt betonate si pavate, gazon impecabil tip rulouri cu sistem de irigat automatizat pe 5 zone Rain Bird, inclusiv robot inteligent Segway Navimow pentru tuns gazonul (pret: 6300 lei), plante decorative, zona de gratar zidita cu racorduri la utilitati - gaz, apa, curent electric, scurgere in fosa. Gratarul este pe gaz, marca Grand Hall. Spatiul de joaca pentru copii contine topogan, leagane si trambulina.
Constructia: P+1 etaj cu pod ( cu placa din beton si peste etaj) Suprafata utila este de 147,5mp la care se adauga o terasa de 14,1mp, alta terasa de 2,7mp si un balcon de 2,1mp. Amprenta la sol este de 103mp si suprafata desfasurata de 195mp.  Are structura din beton armat, cu zidarie din caramida Brikston, acoperis Bilka Retropanel 0,5mm gri.
Izolatii: Polistiren 100mm EPS 100 si tencuiala decorativa sistem complet STO, soclul este izolat cu polistiren extrudat 100mm, fundatia hidroizolata integral, podul este izolat cu spuma, tamplarie exterior Veka Softline 76MD geam 44mm 4cg solar 16-4-16-4 lwe satinat sw gri la exterior si alb la interior + plase anti insecte.
La interior: sunt sape si tencuieli mecanizate, vopsele lavabile Caparol, glafuri din marmura la interior si granit la exterior, centrala termica proprie cu incalzire prin pardoseala marca Uponor, instalatie eletrica SCHNEIDER, foarte multe prize si intrerupatoare, marca BTICINO, balustrada sticla securizata, cabina de dus tratata anticalcar, usa glisanta din sticla securizata la bucatarie, parchet laminat 8mm clasa de trafic 33, gresie si faianta portelanata, usi interioare din MDF, obiecte sanitare Ideal Standard, senzori de miscare, alarma si camere video la exterior.
Iluminat: La exterior este iluminat arhitectural atat pe casa cat si pe gard iar la interior locuinta este dotata cu corpuri de iluminat in toate incaperile - cu tehnologie led.
Compartimentare:
Parterul terasa acoperita si dotata cu rulouri casetate si automatizate, un grup snitar pentru uz extern cu acces din terasa, living spatios cu ferestre mari, bucatarie mare separata cu acces la camera tehnica si pentru depozitare, un birou/dormitor, un grup sanitar pentru uz intern cu dus si geam, hol principal, casa scarii. La etaj sunt 3 dormitoare spatiose din care doua au acces la balcon, un grup sanitar cu cada si geam, un dressing cu geam.
Casa se vinde partial mobilata si utilata, totul de foarte buna calitate. Nu a fost locuita, totul este nou in stare impecabila. Aceasta proprietate este ideala atat pentru locuitul de zi cu zi, cat si pentru o casa de vacanta, datorita pozitionarii sale intr-un cadru natural deosebit. Pretul este de 315.000 Euro. Eu sunt Marius Marcu, agent imobiliar in reprezentare exclusiva si bineinteles cu Comision 0%. Ma puteti contacta la tel/whatsapp 0751.885.334 #iasi #imobiliareiasi #case #bârnova