3 Pièces 2 chambre – Quartier pavillonnaire – Chevilly-Larue - À VENDRE

Idéalement situé dans le quartier prisé de Bretagne à Chevilly-Larue, votre agence J&J Patrimoine a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE a la vente ce très beau trois pièces de 72 m2.
Le quartier Bretagne est apprécié pour son environnement paisible, pavillonaire et résidentiel. Les rues sont bordées d'arbres et les résidences sont principalement des maisons individuelles et des immeubles de faible hauteur, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Malgré son caractère résidentiel, le quartier bénéficie d'une proximité avec diverses commodités. En effet, vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas de chez vous! Les écoles, elles aussi, sont à deux pas de la résidence.
Concernant les transports, vous pourrez rejoindre Paris très rapidement avec le Tramway T7 Bretagne qui vous emmènera directement à la ligne 7 du Métro Villejuif Louis Aragon, et prochainement à la ligne 14 du Métro Chevilly Larue (pratique lorsque l'on connait l'itinéraire et la fluidité du Métro L14).
L'appartement colle parfaitement avec son emplacement.
Situé au premier étage d'une résidence de trois étages (un appartement par étage), le bien est agencé en étoile et se compose d'une grande entrée distribuant toutes les pièces de l'appartement, à savoir un grand séjour d'environ 18 m2, d'une grande cuisine aménagée et équipée où l'on a la place de mettre une table pour y déjeuner, d'une grande salle de bain, de WC individuels et de deux chambres.
Très calme, l'appartement est traversant et sa double exposition Nord/Est Sud/Ouest lui offre une très bonne luminosité tout au long de la journée.
L'appartement à été refait à neuf à l'acquisition de ses propriétaires avec des matériaux de grandes qualités (parquet en bois massif, fenêtres doubles vitrages réfléchissantes...) qui lui confèrent un bon standing.
De plus, il dispose d'un balcon de 6,23 m2 qui est accessible par le séjour, la cuisine et l'une des deux chambres. Mais ce n'est pas le seul extérieur puisque vous pourrez bénéficier d'un jardin à jouissance collective, uniquement accessible par la résidence. Arboré et sans vis-à-vis, c'est un réel plus !
Enfin, vous bénéficierez d'une grande cave d'environ 10 m2 et d'un grand garage au fond du jardin où vous pourrez garer une voiture, stocker vos affaires...
DPE: F/F
(Consommations: 373 Kwh/m²/an, "F" et Gaz à effets de serre: 82 kgCO²/m²/an, "F")
Prix de vente 349 000€ dont 334 000€ nets vendeur et 15 000€ d'honoraires d'agence.
Pour plus de renseignements, contactez nous par mail: [email protected] ou par téléphone 01 55 32 91 05
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