이문 아이파크 자이 IM594 초역세권 오피스텔 단지 분양 계약조건 꼭 확인하세요!

고금리와 고물가, 공급 부족 등의 요인으로 인해 대학가의 원룸 월세와 관리비 등 주거비가 급격히 상승하고 있습니다. 이에 전세사기까지 겹치면서 1~2인 가구가 거주하기 적합한 소형 오피스텔에 대한 수요가 높아지고 있습니다.

2024년 7월 24일, 정비업계에 따르면 최근 서울 대학가를 중심으로 오피스텔 월세 시장이 활기를 띠고 있으며, '1.10 대책'에 따라 혜택을 받을 수 있는 오피스텔을 선점하려는 투자자들의 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상됩니다.

정부는 올해 1월 10일, '국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 및 건설경기 보완 방안'을 발표했습니다. 이에 따르면 올해와 내년 2년간 준공되는 60㎡ 이하, 수도권 6억원, 지방 3억원 이하의 소형 신축 주택(아파트 제외)을 매입할 경우 취득세, 양도세, 종합부동산세 산정 시 주택수에서 제외됩니다.

부동산R114 자료에 따르면 2024년부터 2025년까지 2년간 전국에서 입주하는 전용 60㎡ 이하 오피스텔은 약 2.6만여 실로 나타났습니다. 취득세, 양도세, 종합부동산세 산정 시 주택수를 제외하는 혜택을 받는 물량은 가격 등 다른 조건들을 고려할 때 더욱 적어질 것으로 보입니다.

이렇듯 수요가 높아지고 '1.10 대책'의 혜택으로 소형 오피스텔에 대한 경쟁이 치열한 가운데, 교통, 임대, 생활, 복합 등 4대 프리미엄을 갖춘 '이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594'가 선착순 분양을 진행 중입니다.

'이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594'는 한국외국어대학교 바로 앞에 위치해 있어 1~2인 가구가 거주하기 적합한 평면 구성으로 대학생, 직장인 수요를 기대할 수 있습니다. 이 오피스텔은 서울 동대문구 이문동 일원에 위치하며, 지하 4층, 지상 25층, 1개 동, 전용 24~52㎡ 총 594실로 구성됩니다. 이중 584실이 일반 분양 물량입니다.

이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594( http://blaite.co.kr/ )는 2억원대의 합리적인 분양가와 1천만원의 계약금으로 분양받을 수 있으며, 전매제한이 없는 것이 장점입니다. 단지는 풍부한 임대 프리미엄을 갖추고 있어 투자가치가 높다는 평가를 받고 있습니다. 바로 앞에는 한국외국어대학교를 비롯해 경희대, 시립대, 광운대 등 5km 내 13개의 대학과 다수의 종합병원이 위치해 있어 대학생과 교직원 등 많은 수요를 누릴 수 있습니다.

또한 단지 내 오피스텔과 공동주택을 합한 총 4915가구(실)의 고정 수요를 확보한 것은 물론, 인근 이문·휘경뉴타운 약 1만여 가구 규모의 주거 배후 수요도 기대할 수 있습니다.

교통 프리미엄도 큰 장점입니다. 서울 지하철 1호선 외대앞역이 바로 맞닿아 있으며, 인근 신이문역도 도보로 가까이 이용할 수 있는 더블역세권입니다. 또한 9개 노선이 통과할 예정인 청량리역이 2정거장 거리에 위치해 있으며, 차량으로 5분 거리에 동부간선도로로 진입할 수 있어 강남권으로의 접근성도 뛰어납니다.

생활 프리미엄도 갖추고 있습니다. 롯데백화점 청량리점, 코스트코 상봉점, 홈플러스 상봉점, 경희의료원, 삼육서울병원, 이문체육문화센터, 이문 어린이도서관, 주민센터 등 다양한 생활 인프라가 풍부합니다.

또한 단지 앞으로는 중랑천이 흐르고 뒤편으로는 천장산과 의릉이 있어 쾌적한 주거 생활이 가능합니다. 인근 3개의 공원이 위치해 있으며 생태연못, 분수대, 주민운동시설, 휴게정원, 단지 내 산책로 등 다양한 조경시설을 함께 이용할 수 있습니다.

'이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594'는 4915세대의 대규모 단지로, 영화관 입정 등이 계획되어 있는 메가 쇼핑몰을 단지 내에서 누릴 수 있는 원스톱 복합 프리미엄을 제공합니다.

높은 미래가치도 기대할 수 있습니다. 서울시와 동대문구는 단지 인근 홍릉 일대에 홍릉 R&D 지원센터 및 첨단의료기기 개발센터 조성사업을 진행 중입니다. 동대문구는 이 일대를 '홍릉 바이오 허브 밸리'로 조성해 관련 기업과 연구기관 등을 유치할 계획이며, 세제지원 등의 각종 혜택이 주어지는 특정개발진흥지구 지정도 추진 중입니다. 이로 인해 향후 근로 수요가 대거 발생할 전망입니다.

특히, '이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594'는 '1.10 대책'의 최대 수혜단지로 주목받고 있습니다. 입주 예정 시기는 2025년 11월로, 이번 규제 해제의 직접적인 혜택을 받을 수 있어 대책 발표와 동시에 전국 투자자들의 문의가 이어지고 있습니다.

이문3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합이 시행하고 HDC현대산업개발과 GS건설이 시공하는 '이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594'의 분양홍보관은 서울특별시 동대문구 이문로에 위치해 있습니다.

대표번호 1533-8681