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🏠本期主題→房事辭典-驗屋🏠

——房產知識快譯通——

簡述：

對房屋進行全面檢查及評估，確認符合預期品質和安全標準。



內容：

「驗屋」一詞字面意思是對房屋進行檢查和評估，通常在簽署購房合約後但尚未正式入住前進行，目的是確保所購買的房屋符合預期，在交屋時不會出現令人困擾的問題。

驗屋之所以重要，是因為房屋是一項動輒上百上千萬的商品，而房屋內部結構複雜，包括許多不同的部件和系統。如果有問題，將來可能需要花費大量的時間和金錢進行維修和維護，安全也會有疑慮。因此，在最終交屋之前進行一次全面的驗屋非常重要。

一般來說，正式交屋前至少會有兩次驗屋（初驗、複驗）。如果發現瑕疵，建商有義務修復後再進行交屋。驗屋有助於保護買方權益，如果在交屋後才發現問題，解決起來會更加麻煩且費用更高。

驗屋的方式一般可分為三種：設計師驗屋、驗屋公司驗屋以及自行驗屋。

設計師驗屋：如果已經聘請了室內設計師，許多設計師會順便協助驗屋。不過，並不是每個設計師都會願意，且可能會收取驗屋費用，建議在聘請設計師時提前詢問清楚。

自行驗屋：這是最省錢的方式，但卻很費時費力。不僅要自己準備驗屋的工具，還需要足夠的專業知識，否則可能在入住後發現許多麻煩。

驗屋公司驗屋：這是最直接也最專業的方式。聘請專業的驗屋公司來協助，可以讓交屋和入住更有保障。雖然需要支付費用，但可以避免未來更大的麻煩和開支。


PS 溫馨提醒，無論選擇哪種方式進行驗屋，都必須注意機電設備、排水系統、建材及設備三大區塊喔!

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新聞出處：賣厝阿明-房事辭典-驗屋
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