软装设计掌握短租房收入暴涨密码 Luminary Resorts

我在做一个精品酒店，品牌叫Luminary Resorts， 为它我开了一个新的youtube 频道，名字叫Luminary Resorts， 之后所有有关短租的视频以及精品酒店的进展视频都会放在那边，欢迎感兴趣的朋友关注
   / @luminaryresorts  
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0:00 介绍
13:17软装的对比效果
18:35如何吸引潜在客户
21:55各类民宿安全问题
26:40如何让短租房排名靠前
37:20情感链接
#美国买房 #美国房产投资 #房产投资
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📌如何找到Lina:
Lina的YouTube频道是：空間設計師Lina @designyourbnb
YOUTUBE主页   / @designyourbnb  
Lina的小红书是：
北欧娜娜
Lina微信号：a2311329014（注明：菊子说房产观众）
Lina设计的超赞房东精品民宿短租房：
https://www.airbnb.com/rooms/75537003...
https://www.airbnb.com/rooms/11952980...
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菊子说房产：软装设计-掌握短租房收入暴涨密码
本期嘉宾访谈，旅居挪威近 20 年的艺术家 Lina 分享短租设计经验。她从艺术创作起步，后专注短租设计，创立相关工作室与学院，成果丰硕。其设计案例中，一套美国自然公园附近房源，经她打造，订房率达 90.3%，成就精品疗愈酒店品牌。
对于短租房东，Lina 有三大建议。一是提升视觉影响力，照片在短租平台至关重要，需精心设计房屋风格与色彩，聘专业摄影师拍摄，提高点击率与订房率转化率。二是优化客户体验，除美观，安全性与人性化不可或缺，如大自然民宿的门锁与室外安全设施、家庭房短租的儿童居住安全考量等，以提升满意度与好评率。三是开展差异化竞争，房屋要有独特主题，依地域与客户群体定制设计，像历史遗迹类短租房要保留特色并结合现代软装与文化体验活动。
Lina 介绍了欧美七大类短租民宿及其设计要点。她强调房东要明租客来源与需求，旅游地房源可设特色活动，商务区房源为商务客服务。差异化竞争可显著提收，保守估计能提升 20% - 30%收入，独特设计可成平台明星产品获更多推荐。
此外，房东运营要注重灵活性、功能性与情感链接。多功能家具可满足多样需求，贴心用户手册与家居细节能营造家的氛围，促进租客与房东良好互动，提升入住体验。
本期是系列访谈开篇，后续 Lina 将继续分享。若对其设计感兴趣或欲合作，可于置顶留言区与标题描述栏获取联系方式，一同期待下期探索短租设计更多精彩。
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