Budynek mieszkalno-handlowo-usługowy, położony w ścisłym centrum Olecka przy ulicy Grunwaldzkiej. W odległości 400 metrów znajduje się Jezioro Oleckie Wielkie, w promieniu 40 metrów rzeka Lega.
W budynku znajdują się 4 lokale handlowo-usługowe oraz 13 lokali mieszkalnych.
Budynek mieszkalno-handlowo-usługowy o powierzchni0 całkowitej 2565,19 m2, powierzchnia użytkowa wynosi 2069,14 m2. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 642 m2.
Nieruchomość o bardzo dużym potencjale, może być wykorzystana w celach inwestycyjno-dochodowych, pod wynajem lokali usługowych i mieszkalnych. Aktualnie wszystkie lokale usługowe i mieszkalne są wynajmowane. Istnieje możliwość scedowania umów najmu lokali na nowego właściciela.
Budynek wzniesiony w 2008 roku, całkowicie podpiwniczony, trzykondygnacyjny z użytkowym poddaszem. Dach dwuspadowy z pokryciem z dachówki ceramicznej. Okna PCV, okna dachowe firmy Velux. Budynek posiada duże przeszklenia w częściach usługowych, co daje dużo światła. Konstrukcja budynku w technologii tradycyjnej (szkielet żelbetowy, mur między słupami, ściany żelbetowe i murowane). Stropy żelbetowe, schody żelbetowe wylewane. Budynek ogrzewany jest ekonomicznym piecem węglowym zlokalizowanym w kotłowni w piwnicy. Istnieje możliwość podłączenia budynku do miejskiej sieci gazowej.
W piwnicy budynku, na parterze i piętrze znajdują się 4 pomieszczenia handlowo-usługowe. Dwie kondygnacje użytkowego poddasza mieszczą 13 lokali mieszkalnych.
Wszystkie lokale usługowe posiadają niezależne wejścia od strony ulicy, natomiast do części mieszkalnych prowadzą dwie klatki schodowe.
W piwnicy o powierzchni 476,79 m2 znajduje się: lokal handlowo-usługowy wraz z zapleczem socjalnym (370 m2) z wejściem od frontu budynku oraz zaplecze techniczne, kotłownia, skład opału oraz klatki schodowe i komunikacja. Dojście do zaplecza technicznego zapewnione jest poprzez drugą klatkę schodową łączącą piwnicę z parterem z wyjściem na zewnątrz tyłu budynku.
Parter (450,41 m2) składa się z: lokalu handlowo-usługowego wraz z zapleczem socjalnym (404,59 m2), z dużymi witrynami okiennymi oraz przed lokalem osobnym wejściem na klatkę schodową prowadzącą na piętro.
Na I piętrze (497,61 m2) zlokalizowany jest: lokal handlowo-usługowy (453,66 m2) oraz klatki schodowe i komunikacja.
II piętro (440,86 m2) to część mieszkalna, znajduje się tu 7 dwupokojowych lokali mieszkalnych o powierzchniach: 39 m2, 46 m2, 61 m2, 58 m2, 45 m2, 57 m2, 57 m2 oraz klatki schodowe i komunikacja.
Poddasze (198,89 m2) składa się: 5 lokali mieszkalnych typu studio o powierzchniach: 18m2, 18 m2, 24 m2, 29 m2, 31 m2 oraz 1 lokal mieszkalny 2 pokojowy o powierzchni 32 m2.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Pomieszczenia są zadbane. Szerokie, komfortowe klatki schodowe.
Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614
DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. 501 514 614, 87 307 07 07
www.dom-polski.com.pl
music by audionautix.com
Информация по комментариям в разработке