Скачать или смотреть Kurp virzās mājokļu tirgus? I Podkāsts – Swedbank Mājokļu sarunas

Aizvadītais gads mājokļu tirgū iezīmējies ar ļoti pārliecinošu aktivitātes atgriešanos – hipotekārās kreditēšanas darījumu skaits pieaudzis par 37%, un tirgū atkal jūtams optimisms.
Vienlaikus aug gan īpašumu cenas, gan aizdevumu apjomi, un tas skaidri parāda, kā mainās pircēju iespējas un izvēles.
Swedbank hipotekārās kreditēšanas jomas vadītājs Baltijā Normunds Dūcis kopā ar kolēģēm – Hipotekārās kreditēšanas jomas vadītāju Latvijā Mariku Tomu un Ražošanas un nekustamo īpašumu uzņēmumu apkalpošanas nodaļas vadītāju Inu Ligeri – skaidro tendences par to, ko cilvēki šobrīd pērk, kur notiek lielākā aktivitāte un vai cenu kāpums turpināsies.

Skaties sarunu un uzzini:

00:00 Intro

01:50 Iedzīvotāju pārliecības atjaunošanās, atalgojuma kāpums vai procentu likmes – kādi ir galvenie iemesli nekustamā īpašuma darījumu skaita pieaugumam.

03:20 Kā kopumā mainās iedzīvotāju izvēles kritēriji. Kam pievērš uzmanību, ko sāk pirkt vairāk.

05:03 Dzīvoklis savām vajadzībām vai kā investīcija – kādas tendences iezīmējas.

05:45 Kādas ir tendences mājokļu kreditēšanai reģionos. Kuras kredītņēmējiem ir iecienītākās pilsētas.

08:50 Kāpēc pastāv viedoklis, ka reģionos kredītņēmēji nevar saņemt kredītus. Kādiem faktoriem jāpievērš uzmanība, domājot par mājokli reģionā.

09:45 "Altum" atbalsta programmas kreditēšanai reģionos.

12:00 Kā izskatās nekustamo īpašumu tirgus Latvijā no attīstītāju viedokļa. Vai īpašumi tiek attīstīti arī ārpus Rīgas un Pierīgas. Kurās pilsētās novērojama lielākā attīstītāju aktivitāte, runājot par lielajiem projektiem.

13:30 Dzīvokļu tirgus tiek iedalīts divās kategorijās - jaunajos dzīvokļos un lietotajos. Jaunie projekti tiek iedalīti vairākos segmentos ekonomiskajā un biznesa segmentā. Kuram segmentam ir lielāks pieprasījums no iedzīvotāju puses.

16:45 Kādi tam ir galvenie argumenti dzīvokļu cenu pieaugumam.

18:55 Kā ir ar piedāvājumu no nekustamo īpašumu attīstītāju puses – vai tas ir pietiekams.

21:30 Būvniecības izmaksas dzīvokļa iegādei un mājokļa būvniecībai nav krasi atšķirīgas. Vai tas vairo iedzīvotāju interesi par savas privātmājas būvniecību. Kā atšķiras mājsaimniecību tips, kas izvēlas vienu vai otru risinājumu.

22:45 Kāda ir proporcija starp pieprasījumu koka un mūra mājām.

24:00 Jauno projektu attīstības salīdzinājums Baltijas valstīs.

25:33 Kādu cenu attīstību nekustamajiem īpašumiem varam sagaidīt nākotnē.

27:22 Ekspertu ieteikumi klientiem, kuri šobrīd ir sava mājokļa meklējumos.

Citus padomus un pieredzes stāstus par mājokļa tēmām atradīsi arī ⁠⁠⁠Swedbank blogā:⁠⁠⁠ https://blog.swedbank.lv/ipasums/majo...