Скачать или смотреть Trasteros vs habitaciones: qué da más dinero

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¿Invertir en pisos por habitaciones
o montar un negocio de trasteros?

La pregunta parece sencilla.
La respuesta no lo es.
Y por eso este vídeo dura casi dos horas.

Aquí no hay slides bonitas.
Hay números, riesgo, política, burbujas, errores caros
y decisiones que te cambian la vida financiera durante décadas.

Si estás pensando en invertir en inmobiliario
o ya estás dentro
este vídeo no es opcional.

Hitos del vídeo:

0:01 La pregunta clave: habitaciones vs trasteros.
1:03 Quién es Carlos y por qué no vende cursos.
3:15 Cómo consigue más del 30% de rentabilidad media.
6:33 Rentabilidad real: dinero propio vs dinero del banco.
9:50 Por qué el alquiler tradicional es un mal negocio hoy.
14:47 Empezar a invertir en plena crisis (2012).
18:58 Cómo detectar una burbuja inmobiliaria sin ser economista.
23:33 Por qué ahora es más difícil comprar bien que antes.
28:02 Inmigración, población y presión real sobre la vivienda.
33:08 Por qué faltan casas y nadie las construye.
37:30 El miedo del sector tras el pinchazo de 2008.
41:20 Política, regulación y seguridad jurídica (sin maquillaje).
45:52 Por qué el alquiler por habitaciones no se puede delegar.
50:48 Negocios frágiles y errores pequeños con consecuencias grandes.
55:13 Comparación real de riesgos entre modelos inmobiliarios.
59:40 Rentabilidad alta vs tranquilidad mental.
1:03:39 El riesgo regulatorio y por qué la mayoría de leyes no llegan.
1:08:01 Qué pasaría si regulan las habitaciones como el alquiler tradicional.
1:12:59 Por qué eso destruiría el mercado de habitaciones.
1:18:14 Liquidez del activo y planes de salida.
1:22:10 Invertir en ciudades pequeñas vs grandes capitales.
1:26:24 Rentabilidad en ciudades medianas y zonas olvidadas.
1:30:14 Demanda infinita y por qué siempre hay inquilinos.
1:33:24 Formación, entrevistas y cómo aprender sin humo.
1:36:08 Conclusión final: no hay negocio mejor, hay decisiones mejores.

Carlos empezó alquilando habitaciones cuando nadie hablaba de rentabilidad.
Yo empecé montando trasteros cuando nadie sabía lo que era el self storage.

Dos caminos distintos.
Mismos errores.
Mismas hostias.

Y una verdad incómoda:
la mayoría invierte mal no por falta de dinero,
sino por no entender dónde se mete.

Aquí hablamos de por qué un 30% no siempre es mejor que un 15%,
por qué llenar al 100% puede ser mala señal,
y por qué muchos inversores se meten donde no dormirán tranquilos.

Si buscas una respuesta fácil,
este no es tu vídeo.

Si buscas pensar mejor que la media,
ponlo.

Y si no lo ves entero, no pasa nada.
Tu competencia sí lo hará.


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Spoiler: te voy a vender algo. Aún no sé qué (y probablemente tú tampoco), pero créeme, todos vendemos algo tarde o temprano. Soy Alberto Serrano, fundador y CEO de Trasteros Plus, una empresa especializada en self storage, con varios centros en Málaga que gestionan más de 5.000 trasteros. Pero no me quedo ahí: también tengo empresas de inversión inmobiliaria, alquiler por habitaciones, viviendas corporativas para directivos y programas de formación para emprendedores del self storage.

¿Te suena bien? Mejor investiga por tu cuenta, porque aquí en YouTube cualquiera puede decir lo que le dé la gana.

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TRANSPARENCIA TOTAL
Creo contenido para ganar dinero, sin rodeos, pero con visión a largo plazo. Mi objetivo es construir relaciones de confianza con empresarios, identificar a los cracks, ayudarlos a crecer y, si son excepcionales, invertir en ellos y acompañarlos hasta el éxito.

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¿Quieres montar o gestionar tu propio negocio de self storage y no sabes por dónde empezar?

Pues aquí estoy yo, Alberto Serrano, fundador de Trasteros Plus y creador de los másters Self Storage MBA 1.0 y 2.0.

¿Qué vas a encontrar conmigo?
Tips, estrategias y todo lo que necesitas para hacer que tu centro de self storage sea un éxito.

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