No.1384. 충남보령 오서산 명대계곡 근처 주택과 넓은 토지 전원주택매매 농가주택매매 시골집매매 토지매매 싼땅전문 최우선공인중개사 귀농귀촌/공주부동산TV

오서산 입구마을 솔밭과 어울린 주택과 토지 1237평
귀농귀촌을 생각하고 계신 분에게 강력 추천합니다.
면적 대비 가격 저렴한 가성비가 높은 매력 만점의 매물입니다.
억새풀로 유명한 오서산과 대천해수욕장을 동시에 즐길 수 있는 위치입니다.

1)토지현황
토지 전체면적은 1,237평(4,089㎡)이며, 대지 128평 + 전 1,109평입니다.
용도지역은 생산관리지역과 보전관리지역입니다.
폐광지역 진흥지구로 지정되었습니다.
고사리 밭이 600평이 있는데, 연간 500만원 정도의 수입이 나옵니다.
고사리는 봄이 되면 파종을 하지 않아도 자생한다고 합니다.
여러종류의 유실수가 있습니다.

2)건물현황
건축물대장상 주택면적은 23평(75.96㎡)이며, 5평 정도 증축하여 실제는 28평입니다.
창고형 부속건물과 버섯재배사로 사용하던 비닐하우스가 한동 있습니다.
물은 마을상수도를 사용하고, 지하수 관정은 있는데 사용하지 않고 있습니다.
현재 주인이 건축하여 현재까지 살고 있습니다.
주택의 방향은 남동향입니다.

3)주변환경 및 도로교통
오서산 아래 마을에 위치하고 다소 외딴곳이라는 느낌을 줍니다.
평지에 위치하고 있으며, 주변에 조선솔이 많습니다.
오서산 명대계곡 4분, 보령시내ㅣ대천역 15분, 대천해수욕장 20분 정도의 거리입니다.
물건지까지 지적도상 도로로 포장되었습니다.
100m 거리에 묘지가 있고 300m 거리에 우사가 하나 있습니다.

최우선공인중개사 010-5837-2577 :최우선부동산TV
충남 공주시 금강공원길 23-1(금성동173-1)
유투브 바로가기:   / @choiwoosuntv  
홈페이지 바로가기:http://www.choiwoosun.co.kr/
대표공인중개사 최우선
공주시 등록 제432호