Скачать или смотреть Ασφάλιση Κοινοκτήτων Οικοδομών: Όλα όσα πρέπει να ξέρεις | Insurance Talks S4E6

Στο σημερινό επεισόδιο του Insurance Talks, εξερευνούμε τον ιδιαίτερο και συχνά παραγνωρισμένο κόσμο της ασφάλισης κοινοκτήτων οικοδομών.

Με τους Σάκη Διονυσίου από τη DHD Insurance και τον Χρύση Ναφαΐδη από τη Nafaides Insurance, αναλύουμε τους κινδύνους που αντιμετωπίζουν οι πολυκατοικίες, τις νομοθετικές υποχρεώσεις και τις ιδιαιτερότητες αυτού του είδους ασφάλισης.

Τι συζητάμε:

Ξεκινάμε με την πιο βασική παρανόηση: τη διαφορά μεταξύ κοινόκτητων και κοινόχρηστων χώρων και γιατί αυτή η διάκριση είναι κρίσιμη για την ασφάλισή σας. Οι φιλοξενούμενοί μας εξηγούν με απλά λόγια τι ακριβώς ανήκει σε ποιον και ποιος φέρει την ευθύνη για κάθε χώρο.

Στη συνέχεια, εξετάζουμε τη νομοθετική υποχρέωση για ασφάλιση κοινοκτήτων στην Κύπρο, ποιες καλύψεις είναι υποχρεωτικές και γιατί η αστική ευθύνη, παρότι δεν είναι ακόμα υποχρεωτική, είναι απαραίτητη. Μαθαίνουμε επίσης ποιος έχει την ευθύνη να κάνει αυτές τις ασφαλίσεις και τι γίνεται όταν δεν υπάρχει διαχειριστική επιτροπή.

Αναλύουμε τους κυριότερους κινδύνους που αντιμετωπίζει μια πολυκατοικία - από φωτιά και πλημμύρες μέχρι κακόβολες ενέργειες - και πώς η σωστή ασφάλιση προστατεύει όχι μόνο το κτίριο αλλά και τους ιδιοκτήτες από προσωπική ευθύνη. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην αστική ευθύνη και σε ειδικές περιπτώσεις όπως πισίνες, ανελκυστήρες και υπόγεια.

Μια κρίσιμη συζήτηση αφορά το μεγάλο δίλημμα: να ασφαλιστεί ολόκληρη η πολυκατοικία ή να ασφαλίσει ο καθένας το δικό του διαμέρισμα; Οι φιλοξενουμενοι μας, εξηγούν τις διαφορές, τι πρέπει να προσέχετε και πώς τα δύο μπορούν να συνυπάρχουν για πλήρη προστασία.

Το πιο σοβαρό λάθος που συζητάμε είναι η υποασφάλιση - με συγκεκριμένα αριθμητικά παραδείγματα που δείχνουν πώς μπορεί να χάσετε το 50% της αποζημίωσής σας αν δεν έχετε ασφαλίσει το κτίριο στη σωστή αξία. Μαθαίνετε πώς να υπολογίσετε σωστά το ασφαλισμένο ποσό και γιατί είναι καλύτερο να ασφαλίσετε λίγο παραπάνω παρά λιγότερο.

Ακούμε πραγματικά περιστατικά: από ζημιές σε ηλιακά πλαίσια από χαλάζι μέχρι πλημμύρες σε υπόγεια και την καταστροφική επίπτωση που μπορεί να έχει μια ελλιπώς συντηρημένη πολυκατοικία. Τα case studies αυτά δείχνουν γιατί η πρόληψη είναι το κλειδί.

Η συζήτηση παίρνει και μια σοβαρή τροπή όταν μιλάμε για σεισμούς και θεομηνίες. Με την Κύπρο να βρίσκεται σε σεισμικό τόξο και τις κλιματικές αλλαγές να φέρνουν όλο και πιο ακραία καιρικά φαινόμενα, εξετάζουμε τι θα συμβεί αν χτυπήσει ένας μεγάλος σεισμός και πόσες πολυκατοικίες είναι πραγματικά προστατευμένες.

Τέλος, οι φιλοξενούμενοί μας μοιράζονται τις συμβουλές τους για τα πιο συχνά λάθη που κάνουν οι διαχειριστικές επιτροπές, πώς να επιλέξετε τον κατάλληλο ασφαλιστικό σύμβουλο και γιατί η εκπαίδευση και η γνώση είναι το πιο σημαντικό όπλο του επαγγελματία.

Αυτό το επεισόδιο είναι ιδανικό για:

Μέλη διαχειριστικών επιτροπών που θέλουν να προστατεύσουν την πολυκατοικία τους
Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που θέλουν να καταλάβουν τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματά τους
Ασφαλιστικούς επαγγελματίες που θέλουν να βελτιώσουν τις γνώσεις τους σε αυτόν τον κλάδο
Όποιον ζει σε πολυκατοικία και θέλει να κατανοήσει πώς να προστατευτεί

00:00 - Intro & Highlights
01:57 - Καλωσόρισμα και γνωριμία με τους φιλοξενούμενους
12:14 - Κοινόκτητοι vs Κοινόχρηστοι: Η βασική διαφορά
13:45 - Νομοθεσία και υποχρεωτικές ασφαλίσεις
21:29 - Οι κύριοι κίνδυνοι και η αστική ευθύνη
27:15 - Ολόκληρο κτίριο ή ξεχωριστά διαμερίσματα;
38:51 - Τα μεγαλύτερα λάθη: Υποασφάλιση και άλλα
45:08 - Πραγματικά περιστατικά και case studies
54:55 - Η σημασία της ευθύνης και της νοοτροπίας
1:01:23 - Σεισμοί, θεομηνίες και το μέλλον

Η εκπομπή δεν θα ήταν εφικτή χωρίς τη στήριξη των χορηγών μας:

Grawe Cyprus
Cosmos Insurance
Anytime Cyprus
KKERS Traffic Accident Laboratory
SoEasy Insurance
DHD Insurance
HJS Insurance
Ideal Insurance
Palmyri Insurance
Premier Loss Adjusters & Surveyors
Nafaides Insurance Agency
Agridiotis Insurance
Fiery Success

👨‍💼 ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΦΙΛΟΞΕΝΟΥΜΕΝΟΥΣ:

Σάκης Διονυσίου - DHD Insurance
Ο Σάκης διατηρεί το ασφαλιστικό γραφείο DHD Insurance και έχει πολυετή εμπειρία στον ασφαλιστικό κλάδο. Εξειδικεύεται στο γενικό κλάδο με έμφαση σε ασφαλίσεις περιουσίας, κοινοκτήτων και επαγγελματικών ευθυνών.

Χρύσης Ναφαΐδης - Nafaides Insurance
Ο Χρύσης είναι 15 χρόνια στην ασφαλιστική βιομηχανία και διατηρεί μαζί με τον πατέρα του Χαρίλα το γραφείο Nafaides Insurance. Εξειδικεύονται σε γενικό κλάδο, κοινοκτήτων οικοδομών, ασφαλίσεις έργων και επαγγελματικές ευθύνες. Το 2026 κλείνουν 30 χρόνια λειτουργίας.

🎙️ INSURANCE TALKS:

Το Insurance Talks είναι το podcast που φέρνει κοντά επαγγελματίες του ασφαλιστικού κλάδου με καταναλωτές. Κάθε δύο βδομάδες, ο Παναγιώτης Σοφοκλέους, δημιουργός του Cyprus Insurance News, φιλοξενεί στελέχη, επαγγελματίες και ειδικούς για εις βάθος συζητήσεις γύρω από την ασφάλιση, την υγεία, την οικονομία και θέματα που επηρεάζουν την καθημερινότητά μας.