Скачать или смотреть Construction Financing แหล่งเงินทุนที่เหมาะสมสำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ | innovative wisdom

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในธุรกิจที่มีหนี้เยอะ การมีหนี้หมายถึงการมีค่าใช้จ่ายประจำที่เกิดขึ้น (แม้จะไม่มีรายได้เข้ามาก็ตาม) ในช่วงสถานการณ์โควิด-19 ที่ธุรกิจต่างขาดสภาพคล่อง ธุรกิจที่มีหนี้เยอะย่อมเสียเปรียบและเกิดปัญหาตามมา

ทำไมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีหนี้เยอะ จุดที่ต้องกังวลเรื่องหนี้คืออะไร

• จะสร้างคอนโดสักแห่ง แหล่งเงินทุนมาจากไหนบ้าง
• Moral hazard เมื่อตกลงเป็นลูกค้ากันแล้ว แต่อาจไม่เป็นไปตามสัญญา เช่น ไม่สร้างตามแบบ กู้ไปแล้วแต่ไม่ใช้เงินตามที่ขอ
• Construction Loan มักมีเงื่อนไขอะไรบ้าง
• ด้วยความที่ Construction loan ดอกเบี้ยมักสูง บริษัทอสังหาริมทรัพย์นิยมใช้ตราสารหนี้ร่วมกับเงินกู้ ข้อดีของตราสารหนี้คืออะไร
• ความน่ากลัวคือ มีหุ้นกู้ปริมาณไม่น้อยเลยที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ต้องชำระภายใน 12 เดือนต่อจากนี้ (พฤษภาคม 2563)
.
ฟังรายการ
website: https://curadio.chula.ac.th/Program-D...
anchor: https://anchor.fm/curadio/episodes/-1...
spotify: https://open.spotify.com/episode/4aWI...
.
รายการ innovative wisdom วันจันทร์-ศุกร์ 9.00-9.30 น.
ผศ.ดร.คณิสร์ แสงโชติ และ ผศ.ดร.รุ่งเกียรติ รัตนบานชื่น ภาควิชาการธนาคารและการเงิน คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ออกอากาศวันที่ 7/5/2563 สถานีวิทยุจุฬาฯ FM 101.5 MHz