Скачать или смотреть La taxation en Micro-Foncier : Comment ça marche ?

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Le régime du micro-foncier s’applique automatiquement si vos revenus locatifs sont inférieurs à 15 000 Euros par an.

L’administration fiscale calcule un abattement forfaitaire de 30 % sur vos revenus locatifs, mais aucune charge n’est déductible.

Vous reportez directement votre revenu foncier dans votre formulaire de déclaration de revenu.

Le régime micro-foncier s’applique pour 3 ans et est renouvelable tacitement.

Les biens exclus du régime en micro-foncier sont les suivants :
Les biens classés aux monuments historiques
Les immeubles locatifs achetés en dispositifs spéciaux type loi Besson, Malraux, Robien, etc…
Les SCI

Prenons un exemple :

Vous percevez 625 Euros de loyer mensuel, soit 7 500 Euros / an.
7 500 - 30% = 5 250 Euros.

Vous déclarerez un revenu foncier taxable de 5 250 Euros.

Contrairement au régime réel obligatoire pour les revenus locatifs supérieurs à 15 000 Euros, vous pouvez renoncer au régime micro foncier même si vos revenus locatifs sont inférieurs à 15 000 Euros et opter pour le régime réel.

Vous allez voir dans notre vidéo sur le régime réel que vous y avez sûrement intérêt.

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