Как купить земельный участок с торгов на Алтае

Написать брокеру https://t.me/ZinchenkoCapitalBot?star...
Наш телеграм-канал Алтайский гектар https://t.me/denginaaltae
Стратегия покупки земельных участков на торгах https://disk.yandex.ru/i/lemUiH4D3fdlrA
Публичные торги это один из самых распространенных способов получить земельный участок ниже рынка
– Доступен для всех
– Все торги онлайн
– Много курсов и всяческих обучений по торгам
====
~80% земельных участков мы берем именно на торгах
~10% мы единственные участники торгов
~20% забираем на торгах на понижение
~36% от рыночной цены земельного участка
====
Виды торгов:
– Муниципальные торги
– Торги по банкротству
– Торги непрофильных активов банков
– Коммерческие торги
====
Нюансы:
– Нет гарантии легитимности сделки с земельным участком
– Куча площадок по торгам с разными требованиями по оформлению заявок
– Торги могут идти сутками (22 дня)
– Сосед поставил забор или пристроил гараж на участке
– Вас ожидает куча факапов
====
Обязательны!
– Осмотр земельных участков с земли и воздуха
– Вынос границ предварительный
– Оценка участка на предмет соответствия градостроительным регламентам
– Гражданско-правовая экспертиза земли
– Точная рыночная оценка земельных участков
– Оценка инвестиционного потенциала земли
– Понимание кому и когда продать земельный участок

====
Этапы инвестиционной стратегии «Торги»
1. Договор и аванс (250 тыс руб =15% комиссия с прибыли). Мы выбираем 2-3 инвестора на ближайший месяц (много не нужно)
===
2. Вы изучаете набор лотов по участкам (полная комплексная оценка: кадастровый инженер, земельный юрист, гражданско-правовой юрист, осмотр, съемка и акт обследования скаутов, границы геодезиста, аналитика цены рынка, экспертиза структуры сделки, инвестиционный потенциал)
====
3. Выбираете лот и вносите задаток по лоту 10%-50% от начальной цены
====
4. Вносите нашу комиссию 150 тыс (под ключ)
====
5. Устанавливаем потолок цены
=====
6. Если мы не выиграли для вас - 50 тыс списывается за оценку лота и участие в торгах (нужно доплатить 50 тыс при следующей заявке на другой лот)
7. Если мы не выиграли для вас (потолок превышен), но решили забрать для себя (выше вашего потолка) - 25 тыс списывается за оценку лота и участие в торгах
8. Если выиграли – списывается 150 тыс и участок за вами
=====
9. В случае выигрыша оплачивается сумма выигранного лота и добавляется 15 тыс за брокерское обслуживание (за успех) и комиссия площадки (если есть)
10. Лот упаковывается и выставляется на Авито по близкой к рыночной цене
11. Параллельно предлагается нашим инвесторам по цене +25% (можно продать за 1-2 недели)
12. В течение 30 дней подготавливается инвестиционны паспорт и инвестор может пойти в полное освоение (строительство например)
13. После реализации инвестор оплачивает 15% от прибыли
Таймкоды:
0:27 Что такое стратегия "Торги"
01:25 Наша статистика торгов по земельным участкам
02:27 Наши реальные кейсы по публичным торгам
02:43 Виды публичных торгов
03:52 Опасности торгов по земельным участкам
06:54 Что нужно делать обязательно перед торгами
08:03 Чем мы помогаем в торгах по земле
10:11 Этапы стратегии "Торги"
17:56 Пример реализации стратегии
22:00 Для каких инвесторов предназначена стратегия "Торги"