馬斯克加入示警行列　稱商用不動產將成為下顆地雷　空置率和違約率上升　CMBS斷崖式下滑｜鏡轉全球

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美國商用不動產市場持續惡化，被稱為馬斯克投顧的特斯拉執行長馬斯克也跳出來警告，將成為金融體系下一波危機引爆點。隨著Fed持續升息，房貸利率和融資成本飆高，商用不動產空置率和違約率上升，而全美商用不動產貸款，約8成來自區域銀行，未來5年估計2.6兆美元到期，商用不動產抵押貸款證券CMBS乏人問津，意謂違約恐怕只會愈來愈嚴重。

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